一、房子抵押贷款利率是多少2024
房子作为抵押品向银行申请借款的话，规定了不同年限的贷款基准利率，具体如下：如果借款时间在一年内（包括一年），那么利率就得是4.35%；如果借款时间在一年到五年间（也就是五年及以下啦），那么利率就得是4.75%；但如果借款时间超过五年了？那利率就要涨到4.90%了喔。
目前，咱们银行给大家办理房屋抵押贷款的利率，其实就是按照人民银行公布的基准利率来定的，然后根据你自己的个人条件再作调整。
这个调整的幅度，大约会向上浮动个10%到20%吧。
毕竟，贷款人的个人信用记录、收入状况、资产状况等等，都会直接影响到银行最终决定给你多少利率。
另外啦，房子的面积、建造年份、地理位置还有贷款额度和期限之类的因素，也都可能会对利息产生影响。
二、房产有抵押是否可以赠与
房子如果已经做过抵押的话，经过抵押权人的允许你才能够把它送出去！抵押给别人的房子，原主人是没权力随随便便就改变这房子的归属权的。
只有在抵押权人同意的情况下，你才能有权利考虑赠送的事情。
但是，如果抵押权人不同意你赠送房子，那你也只能等到贷款还清楚了，把这个房子的抵押状况解除了之后，再去想办法送给别人啦。
也就是说，你得得到抵押权人的许可，否则你是没有权利把房子送给任何人的。
而且别忘了，咱们现在正在抵押了的房子可是没资格办理过户手续的。
三、郑州网签过的安置房能抵押贷款吗
关于咱们郑州市网签过的拆迁安置房能不能用来抵押换取贷款这个问题，其实得看好几个方面。
首先你得确定一下这个安置房的房产证办好了没，因为银行一般都需要看到明确的产权证明才能给你贷款嘛。
然后你还得看看这个安置房有没有什么特殊规定，比如说不能买卖或者已经被抵押了之类的。
当然啦，银行的贷款政策和他们对抵押物的评估也是很重要的因素。
所以我还是建议你去问问银行或者找个靠谱的律师，详细了解一下贷款的具体要求和需要准备哪些资料。
只要你的安置房满足了银行的要求，那就完全可以拿来做抵押贷款的抵押物啦！
《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
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来源：头条-郑州网签过的安置房能抵押贷款吗，郑州安置房网签后算真正的商品房吗