一、担保人能拿房产证抵押吗
关于担保问题，这个得依情况而定，要是债权人要求担保人提供房产作为抵押的话，那咱们担保人也得照做。根据我们国家的《民法典》规定，如果债务人没有按时还清债务，或者出现了双方约定好的可以实现抵押权的那种情况，那么作为担保人的你，就有权从抵押的财产中去获取优先偿还的权利，只不过法律另有特殊规定的那些情况就不包括在内咯。如果你作为担保人为别人提供担保的话，当然也可以选择用房产来抵押，这样的话，当债务人无法履行债务时，债权人就可以从你的房产中优先获得赔偿。所以说，担保人到底要不要提供房产抵押，这主要还是看具体的担保情况，毕竟房产抵押也是担保方式中的一种。
二、房产抵押担保需夫妻共同签字吗
房产抵押贷款需要不需要夫妻两个人都亲自上阵签字？其实这事儿全看房子是不是夫妻俩的共有财产了。要是这房子是夫妻俩共同出钱买的，那按照法律规定，夫妻两个人都得来签名才行。因为在这种情况下，处理这套房子的权力属于夫妻两人共享的，没人能代替对方做决定。但是如果要抵押的那个房子仅仅是夫妻中其中某一位的私人财产，那么在申请抵押贷款的时候，只要这个房子的所有者本人来签个字就可以了。所以说，如果抵押的东西是夫妻共有的财产，那夫妻两个人都得来签字；而如果抵押的东西只是夫妻中的某一位的私人财富，那么就只要房子的所有者自己来签名确认就得了。
三、正在按揭的房子能抵押贷款吗
眼下的银行政策显示，很少有银行愿意接受帮个人办理房屋二次抵押的相关事情。所以说，如果你的房子在还之前的贷款时，只有等你把所有的贷款都还完了，你才有可能再次向银行申请房屋抵押贷款。
如果你想自己搞定这个事情，那我觉得最靠谱的办法就是找个有钱的亲戚朋友，让他们帮忙把剩下的房贷还上，然后拿着这些钱去银行把房产的剩余贷款还掉，接着把房产解除抵押，最后再把已经解除抵押的房产抵押给银行。
用这个方法，你可以把从抵押房产中得到的贷款分成两部分，一部分还给借给你钱的亲戚朋友，另一部分就可以随心所欲地花，无论是用来做生意，还是改善生活，全都随你，不过这样得先找人借一笔周转资金，大概需要耗时两个月左右，主要包括提前还款、解除抵押以及再次申请抵押贷款等几个步骤。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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来源：中国法院网-正在按揭的房子能抵押贷款吗，正在按揭的房子可以办房产证吗