一、父母房如何买卖过户给子女呢
父母房买卖过户给子女主要有以下几种方式：
1.普通买卖过户：父母与子女签订房屋买卖合同，约定房屋价格等相关条款，然后到不动产登记中心办理过户手续，缴纳相应的税费，如契税、印花税等。这种方式与普通的房屋买卖流程相同，交易过程较为清晰明了。
2.赠与过户：父母将房屋无偿赠与给子女，需签订赠与合同，并到公证部门办理公证。之后到不动产登记中心办理过户，同样要缴纳契税等税费，但免征个人所得税。
3.继承过户：父母去世后，子女通过继承方式取得房屋所有权。需要先办理遗产继承公证，确定子女的继承份额，然后到不动产登记中心办理过户手续，此过程通常只需缴纳少量的登记费等。
在办理过户手续时，双方需提供相关的证件和资料，如身份证、房产证等，并确保手续齐全、合法合规。不同的过户方式在税费等方面有所差异，子女可根据自身情况选择合适的方式。
二、父母房改房子女如何继承
父母的房改房继承主要有以下方式。
1.法定继承：若父母未留下遗嘱，按照法定继承顺序，子女作为父母的直系亲属享有继承权。一般由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承，份额均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
2.遗嘱继承：父母可以通过立遗嘱的方式将房改房指定由某一子女继承。遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等，不同形式的遗嘱有其相应的法律要求和效力。
3.遗赠扶养协议：父母可以与他人签订遗赠扶养协议，由扶养人承担其生养死葬的义务，而在其去世后，将房改房遗赠给扶养人。这种方式优先于法定继承和遗嘱继承。
三、父母房如何买卖过户给子女
父母房买卖过户给子女主要有以下几种方式：
1.买卖过户：父母与子女签订房屋买卖合同，约定房屋价格等相关事宜，然后到不动产登记中心办理过户手续，缴纳相应的税费，如增值税、个人所得税、契税等。这种方式与普通的房屋买卖流程类似，但需注意价格应符合市场价值，避免被税务部门认定为低价转让而补缴税款。
2.赠与过户：父母将房屋赠与给子女，双方需签订赠与合同，并到公证处公证，然后到不动产登记中心办理过户手续。赠与过户需缴纳契税等税费，且在赠与后子女再次出售该房屋时，可能需要缴纳较高的个人所得税。
3.继承过户：父母去世后，子女通过继承方式获得房屋所有权，然后到不动产登记中心办理过户手续。继承过户只需缴纳少量的公证费等费用，但需先办理继承公证等相关手续，手续较为复杂。
在办理过户手续时，双方应准备好相关的证件和资料，如身份证、房产证等，并按照不动产登记中心的要求进行办理。同时，应了解当地的税费政策和办理流程，以确保过户顺利进行。
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