一、安置房没建好能选房吗
一般情况下,安置房在未建好时通常是不能选房的。因为房屋尚未建成,其具体的户型、面积、质量等关键信息都无法确定,选房可能会导致后续出现诸多纠纷和问题。
然而,在某些特殊情况下,可能会允许提前选房。比如政府为了加快安置进程,提前规划和启动选房工作,同时明确告知购房者可能面临的风险,如房屋建设进度延迟等,并在合同中对此进行约定。
另外,如果是已经确定了安置方案和房屋大致规划,只是部分楼栋尚未完工,在与开发商或相关部门充分沟通、明确权利义务的基础上,也可能允许进行选房,但同样要对后续可能出现的情况做好预案。
二、回迁房可改子女名字吗
回迁房一般可以改子女名字,但需根据具体情况和相关规定来办理。
1. 若回迁房已取得完整产权,通常可以通过买卖、赠与等合法方式将房屋产权变更为子女名字。买卖方式需按照市场价格进行交易,并缴纳相应税费;赠与方式则需办理赠与公证等手续,且可能涉及到一定的税费。
2. 若回迁房尚未取得完整产权,一般不能直接办理产权变更手续。需等待回迁房具备办理产权的条件后,再按照规定申请变更登记,将子女列为产权人。
3. 不同地区的具体政策和办理流程可能会有所差异,需要前往当地不动产登记部门咨询了解详细情况,并按照要求提交相关材料,如身份证、户口本、房屋产权证明等,办理产权变更手续。
三、唯一一套住房被执行安置费怎么给
当唯一一套住房被执行时,关于安置费的给予通常有以下几种情况。
1. 若该住房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院在执行时应保障其居住权,一般不会直接处置该房屋。但如果被执行人有其他可供执行的财产,法院可能会通过拍卖等方式变现后,以货币形式给予安置费,用于其解决居住等相关问题。
2. 若该住房虽为唯一住房,但并非生活所必需,比如存在多处房产等情况,法院可以依法对其进行处置,并将所得款项用于给予安置费等相关费用。
3. 在具体操作中,法院会根据案件的实际情况,综合考虑被执行人的生活状况、当地住房保障政策等因素,合理确定安置费的给予方式和金额,以确保被执行人的合法权益得到妥善保障。
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来源:中国法院网-唯一一套住房被执行安置费怎么给,唯一财产被执行后安置费