一、买房产权到期后房子归谁所有
买房产权到期后，房子通常仍然归业主所有。具体说明如下：
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。而我们常说的产权到期，一般指的是土地使用权到期。
对于住宅建设用地，土地使用权期限届满的，会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着业主无需过于担忧住宅土地使用权到期后的居住权益，房子依然属于业主，只是需要按照相关规定处理土地续期事宜。
对于非住宅建设用地，土地使用权到期后，应依照法律规定办理续期手续。经批准准予续期的，需重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金；若未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、买房定金怎么退才能退回来
要退回买房定金，需根据不同情况采取相应措施：
一是若因不可抗力或不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如突发政策调整使购房人丧失购房资格，这种情况下，出卖人应将定金返还给买受人。
二是若开发商存在违约行为，如未取得商品房预售许可证明，或者故意隐瞒所售房屋已经抵押、出卖给第三人等事实，导致合同目的无法实现，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
三是若购房者在约定时间内，就合同条款与开发商进行了充分协商，但因合理分歧未能达成一致，导致合同无法签订，这种情况不构成违约，定金也应当退还。
四是若单纯是购房者自身原因不想买房，一般很难要求退还定金，除非与开发商协商，开发商同意退还。总之，能否退还定金需结合具体情况判断。
三、买房者延迟付款怎么处理的
当遇到买房者延迟付款的情况，可按以下方式处理：
一是查看合同约定。购房合同通常会对付款时间、延迟付款的违约责任等作出明确规定。若买房者延迟付款，可按照合同约定要求其承担相应责任，如支付违约金。违约金的数额一般会在合同中事先约定，常见的是按照延迟付款金额的一定比例计算。
二是催告付款。卖方可以书面形式催告买房者在合理期限内支付剩余款项。这里的合理期限需根据具体情况确定，同时要保留好催告的相关证据，如快递单据、短信记录等。
三是若经催告后，买房者在合理期限内仍未付款，卖方有权解除合同。解除合同后，卖方可以要求买房者承担违约责任，并赔偿因买房者违约而遭受的损失，包括房屋差价损失、为促成交易而支出的合理费用等。但在采取相应措施时，要确保程序合法合规，以维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-买房者延迟付款怎么处理的，买房延期交付怎么办