一、买房一个监护人签字有效吗
在买房事宜中，仅一个监护人签字是否有效，需分情况来看。
若购房主体是未成年人，根据相关法律规定，未成年人属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，其实施的民事法律行为通常需法定代理人代理或者经法定代理人同意、追认。在这种情况下，若房产交易涉及未成年人的重大财产权益，一般需要其全部监护人共同签字确认，以保障未成年人的合法权益，仅一个监护人签字通常是无效的。
但若购房主体是具有完全民事行为能力的成年人，只是存在监护关系（如成年人因疾病等特殊原因被设定监护），且该成年人在意识清醒、能够独立作出真实意思表示时，其本人对购房行为签字确认则有效，监护人签字在此情况下并非必要。若该成年人无法独立作出意思表示，而监护人为其利益考虑进行购房交易，一般需遵循法定程序，可能需全体监护人协商一致并签字。
二、合伙买房卖了怎么分呢
合伙买房后出售所得的分配，通常遵循以下原则：
其一，有书面协议的，按协议约定分配。合伙人在购房时若签订了详细的合伙协议，其中明确规定了房产出售后收益的分配方式，那么应严格按照该协议执行。例如，协议约定按出资比例分配，就依据各自的出资数额占总出资的比例来确定各自应得的份额。
其二，若没有书面协议，但能证明出资比例的，按照出资比例分配。比如，有银行转账记录、收据等证据可以清晰显示各合伙人的出资情况，据此确定分配比例。
其三，既无书面协议，又无法确定出资比例的，一般视为等额享有权益，平均分配售房所得。
此外，如果在合伙买房及卖房过程中，有一方为房产的管理、维护等付出了额外的劳动和费用，可在分配时适当考虑给予一定补偿。若合伙人之间对分配产生争议，可先协商解决；协商不成的，可以通过诉讼等法律途径，由法院根据具体情况依法作出裁决。
三、老公给前妻买房如何处理
在处理老公给前妻买房这一情况时，需分不同情形来看待。
若老公使用的是其个人婚前财产为前妻买房，从法律角度讲，这是对其个人财产的处分行为。只要该处分行为不违反法律法规的强制性规定，一般是有效的，配偶通常难以干涉。
但要是老公使用的是夫妻共同财产给前妻买房，这种行为可能损害了配偶的财产权益。因为夫妻共同财产的处分需经双方协商一致。在此情况下，配偶可以收集相关证据，如购房资金的流向、房产登记信息等。然后，可通过协商要求老公和前妻返还不当得利。若协商不成，配偶有权向法院提起诉讼，请求确认该买房行为无效，并要求返还夫妻共同财产中用于购房的部分，以维护自身的合法财产权益。
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