以家庭成员身份批建算无批建吗,农田可以建围墙吗

房产纠纷 编辑:吴瑞

一、以家庭成员身份批建算无批建吗

以家庭成员身份批建并不一定就不算无批建。如果在进行批建时,严格按照相关的建设规划和审批程序,获得了合法的审批手续,那么即使是以家庭成员的身份进行申请和批建,也是合法的。

然而,如果在批建过程中,没有遵循法定的程序,例如未提交完整的申请材料、未经过相关部门的审核批准等,即使是家庭成员申请的,也属于无批建行为。

此外,不同地区对于家庭成员批建的规定可能会有所差异,有些地方可能对家庭成员批建有特定的条件和限制。如果在批建过程中存在违规行为,可能会面临责令整改、罚款甚至拆除等处罚。

总之,不能简单地认为以家庭成员身份批建就一定不算无批建,需要具体情况具体分析,看是否符合法定的审批程序和要求。

二、农田可以建围墙吗

一般情况下,农田不可以随意建围墙。

农田主要用于农业生产等相关用途,建围墙可能会改变土地的用途,违反土地管理等相关法律法规。如果是为了农业生产经营活动的合理需要,如防止牲畜走失、圈定特定种植区域等,在符合相关规划和审批程序的前提下,经过合法审批或许可,是可以在一定范围内建设适当的围墙等设施的。但如果未经批准擅自建设围墙,属于违法行为,可能会面临责令拆除、罚款等处罚。所以,不能一概而论地说农田可以建围墙,要根据具体情况判断是否符合规定。

三、建房非要办理产权证吗

建房并非一定要办理产权证。

如果是在农村集体土地上自建自住房屋,一般不需要办理产权证。因为农村集体土地属于农村集体所有,村民在该土地上自建房屋用于自住,主要受农村宅基地管理等相关规定约束,通常不涉及产权证的办理。

然而,在城市国有土地上建房,一般需要办理产权证。这是因为城市国有土地的使用和房屋建设受到更严格的规划、建设等法律法规的规范,办理产权证可以明确房屋的产权归属,保障房屋所有者的合法权益,便于房屋的交易、抵押等行为。

总之,是否需要办理产权证取决于建房的土地性质和相关法律法规的要求。

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来源:中国法院网-建房非要办理产权证吗,建房需要土地证吗

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