一、房改房没土地证能过户吗
房改房没有土地证能否过户，需分情况来看：
一是若当地已实施不动产统一登记。在这种情况下，房改房过户只需要有不动产权证书即可，不需要单独的土地证。因为不动产统一登记后，土地和房屋的相关信息已整合在不动产权证书中，凭此证书就能完成合法的过户交易。
二是若当地尚未实施不动产统一登记，按照相关规定，房改房过户通常是需要土地证的。土地使用权是房产的重要组成部分，缺少土地证会影响房产权利的完整性和过户的合法性。这种情况下，需先补办土地证，一般要由房屋产权人向当地土地管理部门提出申请，提交相关材料，经审核、测绘等程序后，才能取得土地证，之后再办理过户手续。
总之，房改房没土地证能否过户取决于当地的登记制度，在办理过户前，建议向当地房产和土地管理部门详细咨询确认。
二、农村房产是集体土地可以过户吗
农村集体土地上的房产过户，需分情况来看。
其一，若房产在同一集体经济组织内部成员之间流转，在符合相关规定的情况下，是可以过户的。比如，受让方为本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，经所在集体经济组织同意等，这种情况下，可依法办理相关过户手续，保障交易的合法性和权益的稳定性。
其二，若涉及向本集体经济组织以外的成员转让房产，一般是不允许过户的。因为农村集体土地的宅基地具有一定的身份属性和福利性质，是为了保障本集体经济组织成员的居住权益。非本集体经济组织成员无法取得宅基地使用权，也就难以完成房产的合法过户。
总之，农村集体土地上房产过户有严格的条件限制，必须遵循相关法律法规和政策规定，以确保农村土地资源的合理利用和农村社会秩序的稳定。
三、农村集体使用地的房子能过户吗
农村集体使用地上的房子能否过户，需分情况来看。
一是符合特定条件的可以过户。如果买卖双方均为本村集体经济组织成员，房屋是合法建造的，且经过了相关部门的审批，同时符合宅基地“一户一宅”等政策规定，那么在办理相关手续后，房屋可以过户。因为在这种情况下，集体土地的使用权益在本集体经济组织内部成员间流转，并未改变土地的集体所有性质和用途，是被允许的。
二是不符合条件的则不能过户。若买方不是本村集体经济组织成员，一般情况下是不允许过户的。因为农村集体土地具有特定的身份属性和福利性质，是为本村集体经济组织成员提供的居住保障，非本村成员购买集体土地上的房屋可能会导致土地资源的不合理利用和管理混乱，也违反了相关法律法规和政策规定。
总之，农村集体使用地的房子过户需严格遵循相关法律和政策要求。
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