一、夫妻买房过户要双方都签字吗
夫妻买房过户是否需要双方都签字，需分不同情况来看。
如果该房屋属于夫妻共同财产，那么在办理过户时，通常需要夫妻双方都签字。因为夫妻共同财产是双方共同共有，对共同财产的处置，如过户交易等重大事项，应经双方一致同意并签字确认，以保障双方对共同财产的平等处分权。
若房屋明确属于夫妻一方的个人财产，比如一方在婚前购买且已完成产权登记，或者婚后通过遗嘱、赠与合同明确只归一方的房产，在办理过户时，原则上仅需产权登记方签字即可。但在实际操作中，为避免后续可能产生的纠纷，交易相对方可能也会要求另一方到场确认并签字，表明知晓该过户行为且无异议。
具体在不同地区的房产管理部门可能存在细微差异，建议办理过户前向当地房产交易中心咨询，以确保手续合规、顺利办理。
二、夫妻买房共同贷款一方不还怎么办
在夫妻买房共同贷款的情况下，若一方不还，可采取以下措施：
其一，协商解决。夫妻双方应首先尝试沟通协商，明确不还款一方不还款的原因，尝试协商出解决方案，例如制定新的还款计划，由还款能力较强的一方先承担还款责任，后续再协商补偿等问题。
其二，若协商不成，还款方可以向法院提起诉讼。根据相关法律规定，夫妻共同贷款属于夫妻共同债务，双方都有偿还义务。法院会根据具体情况，判定不还款一方承担相应的还款责任，并可能采取强制执行措施，如查询、冻结、划拨其名下财产等。
其三，银行也会采取相应措施。银行有权要求夫妻双方承担还款责任，若一方不还，银行可能会向法院起诉夫妻双方，要求偿还贷款本息及相关费用。为避免影响个人信用记录和面临法律风险，双方应积极履行还款义务。
三、夫妻买房好还是单人买房好
夫妻买房与单人买房各有优劣。
夫妻买房，从法律角度看，在婚姻关系存续期间购置房产，若无特殊约定，一般属于夫妻共同财产。这意味着夫妻双方对房产共同享有权益、承担债务，在家庭财富积累和资产配置上更具规模效应。在购房资格、贷款额度等方面可能更具优势，比如一些地区购房政策对家庭购房有相应规定，夫妻共同申请贷款时银行考量双方收入，贷款额度可能更高。并且夫妻共同购房有助于增强家庭稳定性，是共同经营家庭的体现。
单人买房则具有更强的自主性。购房者能完全按照自身意愿决定房产的各项事宜，包括选择房产位置、户型、装修风格等，无需与他人协商。同时，单人购房产权清晰，不存在夫妻间关于房产权益分配的潜在争议。在财产独立性上，该房产仅属于个人，不涉及婚姻共同财产的复杂情况，在处置房产时也更为简便，如出售、抵押等无需另一方同意。
所以，夫妻买房还是单人买房，需结合个人的经济状况、家庭规划、购房目的等多方面因素综合考量，做出最适合自身的选择。
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来源：头条-夫妻买房好还是单人买房好，夫妻买房还是个人买房优惠