子女婚后父母出钱买房怎么证明,夫妻双方买房离婚后怎么过户

房产纠纷 编辑:成晴

一、子女婚后父母出钱买房怎么证明

若子女婚后父母出钱买房,可通过以下方式证明:

1.转账记录:查看父母转账给开发商或房产中介的记录,包括转账时间、金额等信息,这些记录可作为出资的证据。

2.银行流水:父母的银行流水能显示资金的进出情况,若有大额资金在购房期间流向与购房相关的账户,可证明其出资行为。

3.出资声明:由父母出具书面声明,明确表示该款项是用于子女婚后购买此房产的出资,声明应包含出资的具体金额、出资目的等内容,并由父母签字确认。

4.聊天记录或短信:如果父母与子女或其他相关方有关于出资购房的聊天记录或短信,也可作为证据留存,需注意保留原始记录,确保其真实性和完整性。

5.房产登记:在房产登记信息中,若能体现父母的出资情况,如在产权证书上注明父母的出资份额等,将更有利于证明出资事实。

通过以上多种方式相互印证,可较为有力地证明子女婚后父母出钱买房的事实。

二、夫妻双方买房离婚后怎么过户

夫妻双方买房后离婚,过户一般有以下几种方式。首先,若该房产无贷款或贷款已还清,可直接到房产交易中心办理过户手续,需双方共同前往,提交相关资料,如身份证、结婚证、房产证等,填写过户申请表,经过审核后即可完成过户。其次,如果房产尚有贷款未还清,通常需要先办理贷款变更手续,即变更贷款还款人,将一方变更为另一方或第三方,这需要银行的同意和配合,之后再按照无贷款过户的流程办理。此外,也可以通过诉讼的方式来解决过户问题,一方起诉另一方,要求协助办理过户手续,法院判决后,凭借判决书到房产交易中心办理过户。在办理过户过程中,要确保双方的权益得到保障,避免出现纠纷和后续问题。

三、婚后买房老公父母出资算赠与吗

婚后买房,老公父母出资是否算赠与,需要根据具体情况来判断。

如果在购房合同中明确约定该房屋是老公父母赠与夫妻双方的,那么通常应认定为赠与。这种情况下,该房屋属于夫妻共同财产。

若购房时未明确约定,但有证据证明老公父母是将出资款明确赠与给夫妻双方的,比如在付款时明确表示是给小两口买房,且没有其他相反约定的,也可认定为赠与,房屋为夫妻共同财产。

然而,如果老公父母明确表示出资只是借给夫妻双方用于购房,日后需要偿还,或者在出资时约定该房屋只归老公一方所有,那么这种情况下,该房屋不属于夫妻共同财产,而可能是老公的个人财产或者是夫妻按约定共有的财产。

总之,要根据具体的出资情况、约定以及相关证据来综合判断婚后买房老公父母出资是否算赠与以及房屋的归属问题。

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来源:中国法院网-婚后买房老公父母出资算赠与吗,婚后买房由父母一方出钱,归属谁

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