一、房子买卖合同违约金赔偿标准
在房子买卖合同中，违约金赔偿标准有以下情况。
（一）合同有约定
如果合同中明确约定了违约金的数额或计算方式，那么通常按照合同约定执行。例如，双方约定违约方需支付合同总价款的10%作为违约金，在一方违约时就应按此标准支付。不过，若约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当调整。法院或仲裁机构一般会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等因素进行判定。
（二）合同无约定
如果合同没有约定违约金，受损害方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失。损失包括直接损失和间接损失。直接损失如已支付的房款的利息损失、为购买房屋已支出的合理费用等；间接损失如因房价上涨，守约方丧失的再次购房机会带来的差价损失等。
二、没证的房子买了有什么后果
购买没有房产证的房子可能会产生以下后果：
（一）合同效力风险
1. 房屋买卖合同可能被认定无效。因为没有房产证的房子，可能存在产权不清晰等情况，若违反法律法规强制性规定，合同无效，购房者可能无法依据合同取得房屋所有权，还可能面临购房款无法追回的风险。
（二）房屋权利受限
1. 无法进行转让、抵押等处分行为。没有房产证意味着房屋产权得不到合法有效的确认，在想转售房屋或者将房屋抵押获取贷款时，无法办理相关手续。
2. 面临拆迁时权益难以保障。在房屋面临拆迁时，由于没有合法产权证明，购房者可能难以获得合理的拆迁补偿，补偿款可能会被支付给原房屋产权人或者存在其他争议。
（三）居住使用风险
1. 可能存在被原房主或其他权利人收回房屋的风险。如果原房主存在债务纠纷或者其他情况，房屋可能被法院查封或者被他人主张权利，购房者的居住权益将受到威胁。
三、无房产证房屋买卖协议受法律保护吗
无房产证房屋买卖协议的法律效力比较复杂。
一方面，这种协议可能具有一定的合同效力。如果协议是双方真实意思表示，没有违反法律法规强制性规定，例如双方约定在房屋满足一定条件后办理过户等内容，从合同角度看是有效的。双方需要按照协议履行各自的义务，比如买方付款，卖方在能办理房产证时积极协助办理等。
另一方面，由于没有房产证，会存在诸多风险和不确定因素，使得协议的履行面临挑战。例如，没有房产证可能是因为房屋存在权属争议、违法建设或者手续不全等问题。如果是权属争议，可能导致协议无法继续履行；如果是违法建筑，协议可能会被认定无效。而且在没有房产证的情况下，买方无法及时办理房屋产权过户登记，无法获得完整的物权保护，可能会面临卖方一房多卖或者房屋被抵押、查封等风险。
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来源：临律-无房产证房屋买卖协议受法律保护吗，无房产证房屋买卖协议是否具有法律效力