一、买房人单方面预告登记了吗
根据相关规定，购买房产并非强制要求进行预告登记手续，然而实施该程序无疑能够有力地保障购房者的权益。
当买卖房屋或其他不动产所有权相关的协议被签署时，为了确保未来能顺利实现在物权方面的权利，依据双方之间的约定，申请人可向相应的登记机构提出预告登记请求。
简而言之，预告登记即是指尽管房屋尚未交付，亦即在购房合同已正式签订且房款已妥当支付（不论是以现金方式还是申请贷款）的情况下，为使购房者在尚未入住之前便获得合法的产权，进一步保护个人权益而采取的措施。
值得注意的是，在商品房买卖合同签署之后，若预售人未能按约定同预购人共同提出预告登记申请，作为预购人有权单独提出预告登记。
二、第一套房卖掉以后再买房算二套房吗
在决定是否购买新房屋之前，请务必明确原有的房产是否已出售。
一种可能性是你的原有房产已经成功出售并完成了产权变更手续，这样的话，即便当你开始购买新的房产时，你的名字已经不再出现在任何房产信息上。
此时，由于你仍然属于首次购房者的范畴，因此你的购屋合同将被视为首套房的交易。
另一种可能的情况是虽然你的原有房产已经卖出，但是尚未完成产权变更手续，这意味着你现在依然拥有该房屋的所有权。
在这种情况下，无论你购买何种类型的房屋，都将会被算作二套房的交易。
最后一种可能是，尽管你并未出售你的原有房产，但是根据现行的政策规定，认房又认贷，因此你在购买新房时将被视作二套房的交易对象。
总的来说，无论是一套房还是二套房的认定标准，均基于个人或家庭(含配偶)名下是否拥有其他住房进行判断的。
有时候，即便你已经售出某处房产，只要尚未完成产权变更手续，便会被当局视为仍拥有该房产，进而影响到你的购买决策。
同样地，当某房产的所有权证书上仅有你的名字，而非实际所有人的姓名时，此房产亦无法被豁免于被认定为首次购房的情形之中。
三、情侣不领证买房写双方名字
未办理婚姻登记的伴侣亦可共同购置房产，依据《中华人民共和国民法典》的规定，房产所有权可由多人共享。
各人之权益及责任需依照其所占比例确定。
若二者在购房中运用了共有的财物，则在财物分配上须遵守该法的条例。
在房产证上共署名则表明该房屋为共同所有。
若二者终成眷属，此房屋即构成夫妻共同财产；若感情破裂，仍按共有财产处理。
在签署共同购房协议前，双方需明确各自在房产购买、使用、管理与处置等方面的权利与义务。
该协议应由双方自行拟定，并经公证机关公证，以保证其合法性与有效性。
仅有一方署名可能导致日后房产分配纷争。
为规避潜在纠纷与风险，建议将双方姓名均写入房产证书。
《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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来源：中国法院网-情侣不领证买房写双方名字，情侣不领结婚证买房可以写两个人名字吗