一、还没办理房产证可以改名字吗
还没办理房产证能否改名字，需分情况讨论。
若房子是全款购买，在未网签前，与开发商协商，开发商通常可直接修改合同上的名字，后续按新名字办理房产证。若已网签，需先撤销网签，再与开发商重新签订购房合同，重新网签备案，不过撤销网签有条件限制，需符合相关规定并经相关部门批准。
若是贷款买房，情况相对复杂。因为银行对贷款人有严格审查，若要改名字，相当于变更借款人，银行需重新评估新借款人的还款能力等情况。若银行同意变更，还需先结清原贷款或办理转按揭手续，之后再按全款房改名字的流程操作。
总之，未办理房产证时改名字有实现的可能，但不同购房付款方式和阶段操作流程及难度不同，且都需与开发商、银行及相关部门充分沟通，按规定办理手续。
二、全款房产证没下来能更名吗
全款购房但房产证未下来时能否更名，需分情况讨论。
如果是还未进行网签和备案，更名相对容易。此时可与开发商协商，在开发商同意的前提下，撤销原合同并重新签订新合同，把名字变更为想要的人，这样后续办理房产证时就是新的名字。
若已经完成网签和备案，更名会复杂一些。通常要先向相关部门提出更名申请，获得批准后才能办理。不过这种情况下手续繁琐，因为涉及已备案信息的更改，需要开发商、购房者和相关部门协同操作。
此外，法律上也有规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。所以，如果是预售房更名，还需考虑是否符合该规定。总体而言，全款房产证没下来更名有一定操作空间，但需依据具体情况按规定流程办理。
三、房子房产证没有下来可以更名吗
房产证没下来，房子能否更名需分情况判断。
若房屋尚未完成网签和备案，更名相对容易。买卖双方可直接与开发商协商，在开发商同意的前提下，撤销原合同，重新签订新合同，完成更名。
若已完成网签和备案，更名则较为复杂。通常不能直接更名，不过存在特殊情况。如因法院判决、继承或赠与等法定原因，可凭借相关法律文书或证明文件到不动产登记机构办理更名手续。若要通过买卖方式更名，需等房产证下来后再进行过户。若想提前操作，可先签订协议，但此协议仅具债权效力，不发生物权变动，存在一定风险。
总之，房产证未下来时更名有多种情形，要依据实际情况，按规定程序办理，必要时可咨询专业律师保障权益。
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