一、姐妹间的房子如何过户
姐妹间房子过户有多种方式，各有不同手续和要求。
-买卖过户：签订房屋买卖合同，合同需明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料前往不动产登记中心办理。依规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费后，完成产权变更登记。此方式类似普通房产交易，适用于姐妹间希望按市场交易流程处理且符合购房政策的情况。
-赠与过户：办理赠与公证，明确赠与双方信息、赠与房产情况等。准备身份证、房产证、赠与公证书等材料到不动产登记中心申请。需缴纳契税等费用，之后进行产权变更登记。赠与过户一般适用于姐妹间无偿转让房产，且不考虑后续房产再次交易税费成本的情况。
-继承过户：若一方已去世，在世一方可通过继承过户。先确定继承人，由继承人到公证处办理继承公证，证明其继承权。然后持身份证、房产证、继承公证书等前往不动产登记中心办理过户，继承过户通常无需缴纳契税等税费，但要满足法定继承条件。
二、姐妹房产过户需要什么手续
姐妹间房产过户，主要有三种方式，手续各有不同：
买卖过户：双方需签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。然后共同前往不动产登记中心，提交身份证、房产证、买卖合同等材料，申请办理过户登记。按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费后，完成过户手续。
赠与过户：先签订赠与合同，表明赠与意愿及房产相关信息。接着双方携带身份证、房产证、赠与合同等前往公证处办理赠与公证。之后，凭借公证书等材料到不动产登记中心申请过户，缴纳契税等费用后完成过户。
继承过户（适用于一方去世情况）：如果姐妹中有一方去世，另一方需办理继承公证，确定其为合法继承人。提供被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明等材料。凭借继承公证书到不动产登记中心办理过户登记，完成房产过户。
具体手续细节及要求，因地区不同存在差异，建议事先向当地不动产登记部门详细咨询。
三、借名买房怎么过户回来便宜
借名买房过户回来要实现费用较低，可考虑以下方式：
首先，通过赠与过户。赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，并办理公证。之后共同到房屋所在地的不动产登记机构申请转移登记。在税收方面，个人无偿赠与不动产，对受赠人按3%税率征收契税，同时免征增值税等部分税费。不过，后续受赠人若转让该房产，可能涉及较高个人所得税。
其次，买卖过户。双方签订房屋买卖合同，确定合理成交价。按规定缴纳相关税费，如个人所得税（满足一定条件可免征）、增值税（符合条件可免征）、契税等。相对而言，买卖过户在税费缴纳上较为常规，若房屋符合满五唯一等政策，税费成本也可有效降低。
再者，继承过户。若借名买房人符合法定继承条件，在被借名人去世后，可通过继承方式过户。继承过户主要需缴纳少量登记费等，基本无大额税费，但这种方式前提是借名人符合法定继承情形。
具体选择哪种过户方式更便宜，需结合房屋实际情况、双方关系、未来房屋处置计划等多方面因素综合考量，必要时可咨询当地税务及不动产登记部门。
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