一、拆迁楼上有人住怎么办
在拆迁过程中，若楼上有人居住，通常应遵循合法合规的程序来处理。
1.提前通知：拆迁方应提前向楼上居民送达拆迁通知等相关文件，告知其拆迁的相关事宜和时间安排，确保居民知晓并做好相应准备。
2.协商沟通：与楼上居民进行积极的协商沟通，了解他们的需求和顾虑，共同探讨拆迁过程中的安置、补偿等问题，尽量寻求双方都能接受的解决方案。
3.保障居住权益：在拆迁过程中，要确保楼上居民的居住权益不受影响，为其提供必要的过渡安置措施，如提供临时住所等，以保障居民的基本生活。同时，要按照相关法律法规和政策规定，合理确定补偿标准，保障居民的合法权益。
4.依法推进：如果居民对拆迁事宜存在争议或不配合，拆迁方应依法依规进行处理，通过合法的程序和途径来解决问题，确保拆迁工作的顺利进行。
二、拆迁楼上的阳台怎么赔偿
阳台是否赔偿以及如何赔偿，通常需根据具体的拆迁政策和相关法律法规来确定。
一般情况下，如果阳台是在合法建设范围内且具有一定的独立使用功能，比如可以晾晒衣物、摆放物品等，那么在拆迁时会按照一定的面积标准给予赔偿。赔偿的方式可能是货币补偿，即根据阳台的面积和当地的补偿标准计算出相应的金额；也可能是产权调换，给予同等面积或相近面积的安置房屋。
然而，如果阳台是违规搭建的，未经过相关部门批准，那么在拆迁时可能不会给予赔偿，甚至会被要求拆除。
总之，拆迁楼上阳台的赔偿问题较为复杂，需要综合考虑阳台的合法性、建设情况以及当地的拆迁政策等因素。拆迁方应依据相关规定进行合理的赔偿或处理。
三、拆迁楼能不能过户去那咨询
一般来说，拆迁楼能否过户需要根据具体情况来判断。首先，要查看该拆迁楼的相关手续是否齐全，包括拆迁许可证、土地使用证等。如果这些手续存在问题，可能会导致无法过户。其次，要了解当地的拆迁政策和规定，有些地区对于拆迁楼的过户有特定的限制条件。例如，可能要求在一定时间内完成安置补偿等手续后才能办理过户。最后，还可以咨询当地的房地产管理部门、不动产登记中心等相关机构，他们能够提供关于拆迁楼过户的具体政策和办理流程等信息，以确定该拆迁楼是否可以过户。
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