一、办理房产证要准备哪些材料和手续
办理房产证，需准备相关材料并按规定手续进行。
所需材料方面：一是身份证明，个人需提供身份证，企业则要营业执照等；二是房屋相关证明，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，若为拆迁安置房，还需拆迁安置协议；三是完税凭证，如契税完税证明；四是其他材料，如房屋平面图、登记表等。
手续流程如下：第一步，在开发商处领取登记申请表、测绘图等材料。第二步，缴纳公共维修基金、契税，一般可由开发商代收。第三步，提交申请材料，将准备好的材料交到房产管理部门，填写表格和存量合同，合同金额要与购房合同一致。第四步，审核与缴费，房产管理部门对提交的材料进行审核，审核通过后，按通知要求缴纳手续费、印花税、登记费等费用。第五步，领取房产证，完成缴费后，按规定时间携带相关凭证前往领取。
二、办理房产证需要什么手续
办理房产证需按以下步骤完成相关手续：
1.初始登记：开发商办理初始登记是购房者办理房产证的必要前提。购房者可在入住一段时间后，向开发商询问办理情况，也可到本地房地产交易信息网站查询。
2.填写申请表：到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需开发商签字盖章。
3.拿测绘图：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或带身份证直接到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.交公共维修金、契税：需到指定代收银行缴纳公共维修基金、契税。缴费后，保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。
5.提交申请材料：材料主要包括申请表、房屋买卖合同、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明等。
6.领取房产证：经审核通过并完成相关手续后，即可领取房产证。
三、办理房产证需要哪些材料
办理房产证所需材料因房屋性质而异，以下为常见情况：
1.新建商品房：需提供房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若已抵押，需出具他项权利证明；已婚的需提供双方身份证复印件、结婚证复印件；单身的需提供单身证明、身份证复印件。
2.二手房：买卖双方需持房地产转移登记申请表、申请人身份证明。卖方需提供身份证、房产证等；买方需提供身份证等。此外，还需房地产买卖合同。若有共有人，需共有人同意出售的声明书。
3.拆迁安置房：需提供拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、安置结算单、被拆迁人身份证。
办理房产证前，建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成办理。
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