一、个人确权的土地被征用补偿款归谁
个人确权的土地被征用,补偿款归属需根据具体情况判定。
土地补偿费归农村集体经济组织所有。这是因为农村土地归集体所有,集体对土地拥有所有权,土地补偿费是对集体土地所有权丧失的补偿。
安置补助费,主要用于安置以该土地为主要生产资料、生活来源的农业人口。若需要统一安置被征地农民,该费用会支付给负责安置的单位;若不需要统一安置,就会发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。即谁种植的青苗、谁拥有地上附着物,相应补偿款就归谁。
总之,个人确权土地被征用时,补偿款并非简单全归个人,而是在集体、被安置人员及附着物所有者之间按规定合理分配。
二、国有土地上违法建设厂房如何处理
国有土地上违法建设厂房的处理,需依不同情形依法进行。
首先,认定违法建设。相关部门会依据城乡规划法等法律法规,核查该厂房建设是否取得必要审批手续,如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。若未取得,则可认定为违法建设。
其次,根据违法情节轻重处理。情节较轻的,可能责令限期改正,补办相关审批手续,并依法处以罚款。情节严重的,如严重影响城乡规划、占用公共用地等,可能直接责令限期拆除违法建设的厂房。若建设者在规定期限内不自行拆除,相关部门可依法强制拆除,拆除费用由违法建设者承担。
此外,若违法建设行为给国家、集体或他人造成损失,违法建设者还需依法承担赔偿责任。构成犯罪的,将依法追究刑事责任。处理违法建设旨在维护城乡规划秩序和土地管理秩序,确保国有土地合法合理利用。
三、征收国有土地上的房屋土地如何赔偿
征收国有土地上房屋及土地,赔偿遵循公平合理原则,保障被征收人合法权益。具体赔偿包括以下方面:
一是房屋价值补偿。通过有资质评估机构,按市场比较法等专业方法,对被征收房屋价值评估确定补偿金额,包含房屋本身价值及附属设施等价值。
二是搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿涵盖因征收房屋造成的搬迁费用,如搬运家具等费用;临时安置补偿是在过渡期限内,为被征收人提供临时居住保障的费用,按当地实际情况确定标准。
三是停产停业损失补偿。针对征收房屋属经营性用房,且因征收造成停产停业的,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿。
四是补助和奖励。各地根据实际情况,可能设置搬迁补助、提前搬迁奖励等,鼓励被征收人配合征收工作。被征收人对补偿决定不服,可依法申请行政复议或提起行政诉讼,维护自身合法权益。
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