一、征收土地征收是所有权还是使用权
征收土地征收的是土地所有权。土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的行为。
在土地征收过程中，土地的所有权从集体所有转变为国家所有。这意味着原土地所有者对该土地的所有权丧失，而国家获得了对该土地的所有权。
然而，被征收土地上的使用权人，如承包经营户等，其在土地上享有的合法使用权通常会在征收过程中依法得到相应的补偿。补偿的方式和标准根据相关法律法规和具体情况而定，以保障被征收人的合法权益。
总之，土地征收主要征收的是土地的所有权，同时也会对土地上的使用权等相关权益进行合理补偿。
二、征收土地与租方如何分配
征收土地涉及到土地所有者或使用者的权益调整。一般来说，征收土地的补偿款主要由土地所有者享有，但租方在租赁期间对土地进行了投入或有其他相关权益时，也应根据具体情况进行合理分配。
1.若租方在租赁土地上进行了合法的建设、改良等投入，且这些投入在征收时具有一定价值，应根据投入的成本、使用年限等因素，给予租方相应的补偿。
2.同时，要考虑租赁协议的约定。如果协议中明确规定了在征收情况下租方的权益和补偿方式，应按照协议执行。
3.此外，还需综合考虑当地的征收政策和法律法规。不同地区对于征收土地与租方权益分配的规定可能有所差异，应依据当地具体情况来确定分配方案。总之，要在保障土地所有者合法权益的基础上，合理兼顾租方的相关权益。
三、征收土地怎么办
征收土地是一项较为复杂的法律行为。首先，征收土地需符合法定条件和程序。法定条件包括为了公共利益需要，如基础设施建设、公共服务设施等。程序方面，要经过土地征收的审批、公告、补偿安置等一系列环节。
其次，征收土地必须给予合理补偿。补偿应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等，以确保被征收人的合法权益得到保障。
最后，在征收过程中，要保障被征收人的知情权和参与权。被征收人有权了解征收的相关信息，参与征收补偿方案的制定和协商等。如果被征收人对征收决定或补偿安置方案不服，可以通过法律途径寻求救济，如申请行政复议或提起行政诉讼。总之，征收土地必须依法进行，以维护社会公共利益和被征收人的合法权益。
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来源：头条-征收土地怎么办，征收土地有什么程序