一、安置房拆迁和商品房拆迁赔偿一样吗
你知道么，安置房和商品房在被拆除时，赔偿的玩法差不多，都得遵循几个基本原则，比如说公平对待每个人，让每个被拆的家庭都得到合理的安排等等，但是详细的赔偿规则和操作流程这俩可能还不太一样。
咱们来说说安置房吧，这种房子是政府给特殊需要的群体盖好的，所以遇到拆迁的时候需要考虑更多的政策因素，比如怎么给人家安排新的住处，要搬家的话中间需要等待多长时间，补偿费怎么平衡能让老百姓满意呀之类的问题，这些都是很有讲究的事情呢。
相比之下，商品房因为是用来做商业用途或者自住的，所以拆迁的时候主要看市场价格来评估赔偿，主要目的就是保护被拆迁者的财产利益不受损失。
所以，这两种房子在赔偿的细节规定、执行力度以及最后的结果上可能会有些许的差别。
二、拆迁安置面积是按实际还是房产证面积
在实施房屋拆迁工作时，所涉及到的补偿安置面积应参照被拆迁房屋的房产证上所明确标注的面积为依据进行确定。
而在对房屋进行拆迁补偿面积的具体计算过程中，则需按照房屋的建筑面积来进行衡量，而这其中，房屋建筑面积则以房屋权属证书记载的数据为准。
若拆迁双方当事人对于房屋权属证书记载的面积与实际面积存在异议，那么就需要通过依法设立的房屋面积鉴定机构进行实际测量，以此作为最终的参考标准。
在拆迁过程中，被拆迁人仅能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最为接近的户型进行安置，即每拆除一处产权，便安置一处产权。
如果被拆迁房屋产权面积超出了安置房最大户型面积，那么被拆迁人可以向拆迁方提出申请，经过其同意后，可以选择多套安置房，但是所选安置房总面积必须要控制在被拆迁房屋的法定总面积之内。
三、安置房拆迁按人头还是按面积
关于房屋拆解补偿事宜，既可依照面积进行商议，亦可按照被征收者人数为准。
由于各地在地域特性方面存在差异，故均在此基础上制定适合本地的补偿调整准则。
详细内容应依据当地实际拆迁政策条款予以明确。
通常情况下，补偿数额将视被拆解房屋的地理位置、使用性质、建筑总面积以及房地产市场当前评估价等多个考量要素而定。
相关操作方法由各省、自治区及直辖市政府负责制定，具有法律效应。
如采取房屋产权调换的方式，拆迁方与被征收方须依照法定程序，核算出被拆解房屋应得的补偿款额以及所调换房屋的相应价格，并结算产权调换过程中所产生的差价。
若被征用土地所在的村或村民小组因建制撤销，或者虽未撤销但不具备异地新建住房条件的，被征收方有权选择接受货币补偿，或者选择与货币补偿款额等值的产权房屋作为替代品。
具体实施细则请参照当地政府发布的拆迁补偿政策文件。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●安置房拆迁和商品房拆迁赔偿一样吗
●安置房和商品房拆迁有什么区别
●拆迁安置房和商品房价格
●安置房和商品房拆迁补偿是一样的吗
●拆迁安置房比商品房差吗
●拆迁安置房和商品房的房产证一样吗
●拆迁安置房和商品房哪个合算
●安置房和商品房拆迁有什么区别
●拆迁赔的安置房和商品房区别
●拆迁安置房好还是商品房好
●拆迁安置面积怎么算
●拆迁房屋安置面积
●拆迁安置面积标准
●拆迁安置按面积还是户口人数
●拆迁安置房面积的补偿标准
●拆迁面积和安置面积
●拆迁安置房的面积
●拆迁安置房安置面积规定
●拆迁安置补偿面积
●拆迁安置房面积一般多大
来源：临律-安置房拆迁按人头还是按面积，拆迁安置房按什么算怎么算