一、买房人是债权还是债务
在房屋买卖关系中，买房人既是债权人也是债务人。
从付款的角度看，买房人是债务人。买房人有义务按照合同约定向卖房人支付购房款。如果买房人未能按时足额支付购房款，就会对卖房人产生债务违约的情况。
而从要求卖房人履行相关合同义务的角度，买房人是债权人。例如，买房人有权要求卖房人按照合同约定交付符合条件的房屋、办理房屋产权过户手续等。如果卖房人未履行这些义务，买房人可以基于其债权向卖房人主张权利，要求卖房人承担违约责任等。
二、购房款属于债权还是债务
购房款在不同的法律关系中具有不同的性质。
从购房者的角度看，购房款是购房者对开发商或者卖房者的债务。因为购房者有义务按照合同约定支付相应的款项，这是一种以货币为给付内容的义务，符合债务的定义。
从开发商或者卖房者的角度看，购房款是一种债权。他们有权要求购房者按照约定支付购房款，当购房者未按时支付时，他们可以通过法律途径，如向法院起诉要求购房者履行支付义务，以实现自己的债权。
所以购房款既可以是债务（对购房者而言），也可以是债权（对开发商或卖房者而言），具体取决于在特定法律关系中的主体定位。
三、买房是债权人还是债务人
在买房过程中，这取决于具体的情况来确定是债权人还是债务人。
如果购房者通过贷款买房，购房者向银行借款来支付房款，此时购房者就是债务人，因为购房者有向银行偿还借款的义务；而银行是债权人，银行有权要求购房者按照贷款合同的约定还本付息。
如果购房者是全额付款买房，在这种情况下，相对于卖房者而言，购房者在支付房款后就不再有债务关系，不存在债权人或债务人的角色。如果存在开发商逾期交房等违约情形，购房者成为债权人，有权利要求开发商履行交房等义务，开发商成为债务人。
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来源：临律-买房是债权人还是债务人，购房者是债权人吗