合同无效时定金罚则适用吗,合同中能同时约定定金和违约金吗

法律普法百科 编辑:苏婉晓

一、合同无效时定金罚则适用吗

在多数情况下,当合同被判定为无效时,定金罚并不适用。

鉴于无效的合同将自始至终无法产生法律效应,行为人因该合同所获得的任何财产,都应依法被归还原主;若无法返还或未见返还之必要的,则应对其进行法定价格上的折旧补偿。

值得强调的是,定金合同乃是债权债务主合同的从属性附属条款,当主合同宣告无效后,出于法律的特别规定,定金合同未必随之失效。

二、合同中能同时约定定金和违约金吗

根据相关法律规定,在签订合同时,当事人有权利同时约定定金以及违约金等责任形式。

若当事人在同一份合同中既确定了违约金的具体金额,又设定了定金条款作为保证,那么当一方出现违约行为时,合同的另一方必须从中选择,明确要求对方承担仅属于违约金或是仅仅支付定金作为赔偿的责任。

而在此种情况下,若合同违约方所应支付的定金或违约金未足以填补因此违约行为给另一方带来的实际经济损失,后者有权请求违约方赔偿超出定金或违约金数额的损失额度。

三、合同未开始前定金能退还吗

在合同尚未正式启动之前,定金的退还款项问题需依据实际情况进行具体分析。

若双方在合同中已明确约定了立约定金,那么支付定金的一方由于自身原因导致合同无法如期展开,其所缴纳的定金将不能得到退还;然而,倘若因对方原因致使合同未能顺利执行,那可以按照合约规定请求对方支付两倍定金作为赔偿。

另一种情况下,若双方在合同中约定的是违约定金,那么在合同尚未来得及实施之前,并不构成任何形式的违约行为,因此,定金理应予以全额退还。

关于定金的金额,双方可自行协商确定;但需要注意的是,定金的总额度不得超过主合同标的价值的百分之二十,超出此范围的部分将不再具有定金的法律效应。

实际交付的定金金额若高于或低于约定金额,均被视为对原定金金额的变更。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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