一、抵押房产到期自动失效吗
抵押房产到期并非自动失效，具体情况需根据相关法律规定和实际情形判断。
一方面，若主债权已得到清偿，即债务人按照约定履行了债务，此时抵押权消灭，房产抵押自然失效。因为抵押权是为保障主债权实现而设立的从权利，主债权消灭，从权利也随之消灭。
另一方面，若主债权到期未获清偿，抵押权并不当然失效。抵押权人在主债权诉讼时效期间行使抵押权的，人民法院应予以支持。也就是说，在主债权诉讼时效内，抵押权人有权依法对抵押房产进行处置，以实现自身债权。超过诉讼时效后，虽然抵押权本身并不消灭，但抵押人可以以此进行抗辩，法院对抵押权人的主张可能不予支持。
综上，抵押房产到期后是否失效不能一概而论，需结合主债权的清偿情况以及是否在诉讼时效内行使权利等因素综合判断。
二、贷款买的房产证有抵押吗
贷款买房时，房产证通常是有抵押的。具体情况如下：
在向银行申请房屋贷款的过程中，银行出于风险防控的考虑，会要求借款人以所购房屋作为抵押物。当贷款申请获得批准后，银行与借款人会签订抵押合同，并办理相关的抵押登记手续。
在办理抵押登记后，不动产登记机构会在房产证上注明抵押情况。这意味着在贷款未还清之前，房屋的产权处于抵押状态，借款人无法随意处置该房产，例如不能未经银行同意进行房屋买卖、转让等交易。只有当借款人按照贷款合同的约定，按时足额偿还完所有贷款本息后，才能向银行申请解除抵押登记。银行审核通过后，会出具相关证明，借款人再到不动产登记机构办理抵押注销手续，此时房产证上的抵押信息会被注销，房屋产权恢复完全的自由处置状态。
三、福州房产抵押贷款押证吗
在福州进行房产抵押贷款，通常是需要押证的。
一般来说，房产抵押是以房产作为抵押物向金融机构申请贷款的一种融资方式。当办理房产抵押贷款时，相关部门会要求将房屋所有权证（不动产权证书）等证件进行抵押登记。具体流程及原因如下：
其一，从金融机构风险防控角度看，押证是保障其债权实现的重要措施。通过对房产证件的抵押登记，金融机构可确保在借款人无法按时偿还贷款时，依法对抵押房产进行处置，以收回贷款本息。
其二，根据相关法律法规及不动产登记规定，办理房产抵押登记时，登记机构会在不动产权证书上注明抵押情况，并留存相关证件，以此来公示该房产的权利受限状态，避免房产在抵押期间被擅自处分，保护抵押权人的合法权益。
不过，在贷款结清后，借款人可凭相关证明材料到登记机构办理解押手续，取回抵押的证件。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●抵押房产到期自动失效吗怎么办
●抵押房产到期自动失效吗
●抵押房产到期能自动解除吗
●抵押房产到期自动失效吗为什么
●房屋抵押到期后自动失效吗
●抵押的房产到期后会自动解压吗?
●房产抵押到期后是否还有效
●抵押房产到期自动失效吗
●抵押房到期了怎么办
●房屋抵押期限到期,抵押权是否解除呢
●贷款买的房产证有抵押吗怎么办
●贷款买的房产证有抵押吗
●贷款买的房产证有抵押吗要多久
●贷款买的房产证可以抵押贷款吗
●贷款的房子房产证上有抵押登记吗
●贷款买的房子房产证是抵押在银行吗
●贷款买的房子房产证可以贷款吗
●贷款买的房产证 可以拿回来吗
●贷款买的房子产证会押在银行吗?
●贷款买房房产证上会有抵押的字吗
来源：临律-福州房产抵押贷款押证吗，福州房产抵押贷放款快不快