一、要求退房款找哪个部门举报
如果要求退房款，可根据具体情况向不同部门反映：
一是向当地的住房和城乡建设局（委）。该部门负责房地产市场的监督管理，对开发商的开发、销售等行为有监管职责。若开发商存在虚假宣传、违规销售等导致购房者要求退房退款的情形，住建局可介入调查处理。
二是向消费者协会投诉。消协可以对房地产消费领域的纠纷进行调解，促使开发商与购房者协商解决退款问题，保护消费者的合法权益。
三是向当地的市场监督管理局反映。若开发商在销售过程中存在欺诈、虚假广告等违反市场监管法律法规的行为，市场监管局有权依法查处，并可要求开发商承担相应责任，包括退还房款。
此外，如果通过上述途径仍无法解决问题，购房者还可以考虑向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身权益，法院会依据事实和法律作出公正的裁决。
二、退房违约金太高怎么办
若遇到退房违约金过高的情况，可通过以下方式处理：
一是协商解决。与合同相对方积极沟通，说明违约金过高的不合理性，如因特殊客观原因导致退房，并非主观恶意违约，尝试协商降低违约金数额，达成双方都能接受的解决方案，这是较为高效且成本较低的方式。
二是请求调整。根据法律规定，若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这里的“过分高于”，司法实践中一般认为超过造成损失的30%。因此，需要收集相关证据证明约定违约金过高及实际造成损失的具体情况。
三是遵循司法判定。若协商不成，向法院起诉或申请仲裁时，要清晰阐述违约金过高的事实与理由，并提供充分证据支持。法院或仲裁机构会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，依法作出合理判定。
三、想退购房定金怎么协商退还
若想协商退还购房定金，可参考以下做法：
一是查阅定金协议及相关合同条款。明确约定的退还条件，例如是否存在开发商违约情形，像未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等，若有此类情况，可依约主张退还定金。
二是收集相关证据。比如开发商虚假宣传的资料、承诺未兑现的记录、房屋存在质量问题的照片及鉴定报告等，用以支撑自己退还定金的诉求。
三是主动与开发商沟通协商。以平和、理性的态度，向开发商说明退还定金的原因和依据，提供收集的证据，要求其退还。协商过程中可做好录音或录像，以备后续需要。
四是寻求第三方调解。若与开发商直接协商无果，可向房地产主管部门、消费者协会等相关机构反映情况，请求调解，借助第三方力量促使开发商退还定金。
若通过上述方式仍无法解决，可考虑通过诉讼途径维护自身权益。
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来源：头条-想退购房定金怎么协商退还，购房定金退款流程