一、买房定金能退吗
买房定金是否能退需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，比如购房者临时改变主意不想买房，这种情况下定金一般是不能退的。因为定金具有担保性质，是对双方签订购房合同的一种担保。
但如果是因为开发商的原因导致合同无法签订，例如开发商未取得预售许可证就卖房，或者存在欺诈、隐瞒重要事实等情况，购房者可以要求退还定金，并且可以追究开发商的违约责任。
另外，如果双方对购房合同的条款无法协商一致，未达成合意，这种情况下定金也应当退还。
总之，判断买房定金能否退还，关键在于确定是哪一方的责任导致购房合同未能签订或者履行。
二、买房交的定金不想买了能退吗
能否退还买房定金需要分情况来看。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，比如单纯改变主意，这种情况下定金通常是不予退还的。因为定金具有担保性质，目的在于确保双方按照约定履行合同义务，购房者无故违约，售房者有权没收定金。
但如果存在一些特殊情况则可能退还。例如，开发商存在违约行为，像未取得预售许可证就卖房、房屋存在严重质量问题无法正常居住等情况。购房者可以凭借相关证据要求开发商退还定金。再比如，双方在签订定金合同时存在重大误解或者合同显失公平等法定可撤销情形，购房者可以通过诉讼或者仲裁等方式撤销合同从而要求退还定金。
三、买房交了5万定金不想要了能退吗
定金是否能退需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想要房子了，一般情况下定金是不能退还的。定金具有担保性质，目的在于确保双方当事人能够履行合同约定的义务。购房者交定金后反悔，属于违约行为，按照法律规定和一般的交易习惯，卖方有权没收定金。
但如果存在特殊情况，定金可能退还：
1. 合同存在无效或者可撤销情形。例如，卖方存在欺诈、胁迫等手段让购房者签订购房合同，这种情况下合同无效或者可撤销，购房者可以要求退还定金。
2. 双方协商一致。如果购房者与卖方协商后，卖方同意退还定金，这种情况下可以退还。
总之，单纯因为购房者自己不想要房子而想退定金比较困难，需要根据实际情况进行分析判断。
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