一、担保人拿房产抵押有用吗
为求赢得他人信赖，以便顺利筹集资金，贷款方通常愿意以自身的房地产资产作为抵押物，并将其房产证明书交予贷款人。在表面看来，这仿佛为贷款人提供了强有力的保护措施，使他们收回贷款应不成问题。
实际上，仅凭房产证作为抵押物在法律层面上并无任何效力，贷款人的贷款权益亦无法得到有效保障。根据我国相关法律法规，若以房地产作为抵押物，双方需共同前往房地产管理机构进行抵押登记，债权人方可获取他项权（抵押）证书或由管理部门在房产证上加盖印章予以确认，同时注明担保金额及抵押期限，至此，该抵押行为方能产生法律效力。如借款人未能按期偿还贷款，贷款人有权向法院申请对抵押房产进行变卖或拍卖，所得款项优先用于偿还贷款。若双方仅达成口头协议，抑或是签署了书面抵押合同，但未完成房产抵押登记手续，则抵押行为无效，贷款人无法通过抵押房产优先收回贷款。在此种情形下，贷款人手中持有的房产证亦无法发挥约束借款人偿还贷款的效用。
二、房子租赁做抵押担保合法吗
出租屋是允许作为抵押物使用的。根据法律规定，房屋所有人有权在征得承租方同意的前提下，对租赁期间内的房产进行抵押行为。反之，租户则无权擅自将所租住之房屋进行抵押交易。若房屋所有人未经承租方许可而对已出租房屋实行抵押行为，原租赁协议并不会因此失效，双方仍需按照租赁合同约定的条款继续履行至租赁期限届满为止。换言之，倘若债权人通过实现抵押权获得了该房产的所有权，但租赁合同尚未到期，那么抵押权人就有义务继续履行租赁合同，直到租赁期限届满为止。
三、按揭的房子可以抵押担保吗
在贷款购置的房屋上，实际上是存在着二次抵押的可能性的，也就是所谓的房屋二次抵押贷款。
这种方式的贷款对于所抵押的房屋以及其他方面的要求是相当严格的，通常情况下仅有具备一定保值与升值潜力，并且其地理位置优越的住房才能申请此类贷款业务。除此之外，房产抵押并不会对个人日常生活中的正常使用造成任何影响，只要能够按照约定时间进行还款，那么房屋的租赁、个人居住等行为都是完全合法且不受限制的。尽管房屋已经被抵押，但这并不妨碍人们继续在此居住，只是在涉及到房屋产权的转让或变更时，可能会受到一些限制。未经抵押权人的明确同意，任何人都不得擅自处理该房屋的产权事宜。
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●担保人拿房产抵押有用吗现在
●担保人拿房产抵押有用吗知乎
●担保人拿房产做抵押
●担保人拿房产抵押有用吗安全吗
●担保人用房产抵押还要承担个人责任吗
●担保人提供房产抵押
●担保人房产抵押借款人的要负责任吗
●担保人拿房产抵押有用吗知乎
●担保人的房产证要抵押在银行吗
●用担保人的房子抵押贷款的风险
●房子租赁做抵押担保合法吗知乎
●房子租赁做抵押担保合法吗安全吗
●租赁期间房屋抵押
●租赁抵押的房子有什么风险
●租抵押的房子受法律保护吗
●租房设定抵押
●租赁抵押房屋
●租赁房产抵押
●租赁房抵押租户怎么办
●租赁有抵押贷款的房屋有哪些注意事项
来源：临律-按揭的房子可以抵押担保吗，按揭的房子能抵押吗?