一、房屋确权登记跟拆迁有关系吗
关于房屋产权确认与拆迁事项之间的关联性，需要明确指出的是，宅基地所有权的确立并不是单纯地为迎接拆迁而设立的服务环节，其主要目的在于保障使用权人在法律框架内所享有的权益得以充分维护。然而，值得关注的是，一旦宅基地所有权得到了明确的认定，那么在后续的拆迁过程中，这种已经被确定并记录在案的权利便成为了评估拆迁补偿金额的重要依据。若涉及到宅基地权属争议问题，首先应当寻求乡镇人民政府或者县级国土资源管理部门的协助解决，如当事人对于相关处理决定持有异议，可依法提出行政复议申请，进而通过行政诉讼途径加以解决。需要注意的是，提起诉讼的管辖法院应为宅基地所在地区的县级人民法院。
二、房屋产权共有产权是拆迁安置房吗
房地产产权框架下的共有产权房以及拆迁安置房两者是两个完全相异的理念，它们在本质定义、属性特性以及政策性的环境背景方面都有着显著的差异。首先，我们来谈谈什么是共有产权房。这是一种由地方政府在让渡部分土地出让收益之后，以相对较低的价格向符合特定条件的保障性对象家庭供应建设的住宅房屋。这类住宅房屋是由保障性对象家庭与当地政府共同签署契约协议，以明确规定彼此之间的产权划分比例，同时也对保障性住房未来可能出现的上市交易条件以及所得价款的分配比例做出了详细的约定。共有产权房的主要宗旨在于为中低收入阶层的家庭提供稳定的住房保障，确保他们有能力承担相应的购房费用。而拆迁安置房则是由于城市规划调整、土地开发等因素导致的拆迁过程中，政府或相关机构为被拆迁者提供的用于居住的住宅房屋。这些房屋通常会在原址附近或者指定的区域内进行建设，并在获得房产证之后，便可依据法律法规进行合法的转让、租赁或者抵押。拆迁安置房具有明显的社会保障性质，其主要目的是为了妥善解决被拆迁者的居住需求。
三、拆迁房合同能做抵押担保
根据相关法律法规，协议阶段的房屋拆迁是不允许进行抵押交易的。然而，若您有意向申请贷款业务，以下几点或许会有所帮助：首先，申请人需年满十八至六十五岁之间；其次，借款人实际年龄加上贷款申请期限不应超过七十岁；再者，他应具备稳定的工作和收入来源，有能力按时偿还贷款本金及利息；此外，信用记录必须良好，不得存在任何不良记录；最后，还需要满足银行所制定的其他相关条件。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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来源：临律-拆迁房合同能做抵押担保，拆迁协议可以抵押贷款