过户给子女过户费标准,过户给亲戚需要哪些费用

房产纠纷 编辑:喻煜

一、过户给子女过户费标准

房产过户给子女主要有三种方式,其过户费标准各不相同:

一是继承过户。这种方式适用于父母一方去世的情况,此时只需缴纳少量的登记费、印花税等,费用相对较低。通常登记费可能在几十元到几百元不等,印花税按产权转移书据税目税率缴纳,为万分之五。

二是赠与过户。需缴纳契税,契税税率一般为3%至5%,具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定幅度内确定。此外,可能还需缴纳公证费、评估费、登记费等,公证费一般按房屋价值的一定比例收取,评估费根据评估机构收费标准而定。

三是买卖过户。若房产满两年,可免征增值税;若房产满五年且是家庭唯一住房,可免征个人所得税。契税方面,首套房面积90平方米及以下,税率为1%;90平方米以上,税率为1.5%。二套房面积90平方米及以下,税率为1%;90平方米以上,税率为2%。同时,还需缴纳登记费等相关费用。具体费用标准各地可能有所差异,应以当地规定为准。

二、过户给亲戚需要哪些费用

过户给亲戚涉及不同的财产类型,费用有所不同,主要分为以下两类常见情况:

### 房产过户

三、过户给子女有哪些方式

将房产过户给子女,常见有以下三种方式:

一是继承过户。这是在产权人去世后,其合法继承人通过继承程序办理房产过户。继承过户的优点是税费相对较低,主要涉及公证费等少量费用。但缺点是必须在产权人去世后才能办理,且手续相对复杂,需办理继承公证等一系列程序。

二是赠与过户。即产权人自愿将房产无偿赠与子女。赠与过户需签订赠与合同并办理公证,之后再到房产管理部门办理过户手续。赠与过户可能涉及一定的公证费、契税等费用,且受赠人日后若转让该房产,可能需缴纳较高的个人所得税。

三是买卖过户。即按照正常的房屋买卖流程,由父母将房产卖给子女。买卖过户的程序相对清晰,与普通二手房交易类似。这种方式缴纳的税费根据房产情况而定,若房产满足一定条件,税费可能相对较少。子女日后再转让房产时,也相对灵活。

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