一、交定金的合同上,开发商并没有盖章,现在房子不想要了,能退吗
在这种情况下，定金是否能退需要具体分析。
一方面，如果开发商虽未在合同上盖章，但合同上有其法定代表人、负责人或者其授权代表的签字，那么该合同通常是有效的。根据定金罚则，若因购房者自身原因不想购买房子，一般是不能退还定金的，除非存在合同约定或法定的可退还定金的情形，比如开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为。
另一方面，如果合同上既没有开发商盖章，也没有其相关人员签字，那么该合同可能尚未成立。这种情况下，购房者交付的款项性质可能存在争议，不必然认定为定金。如果能够证明款项只是意向金之类的，而非具有定金性质的款项，那么购房者要求退还，开发商一般应当退还。
总之，能否退还定金要结合具体情况判断，若与开发商协商不成，购房者可考虑通过法律途径解决。
二、关于房屋合同纠纷,开发商一直不给维修
在房屋合同纠纷中，开发商一直不给维修的情况，你可以通过以下途径来维护自身权益。
（一）查阅房屋买卖合同。合同中一般会对房屋的质量保修责任和维修义务有明确约定，确定开发商的行为是否构成违约。若构成违约，可依据合同条款要求开发商承担违约责任，比如进行维修并赔偿因未及时维修给你造成的损失。
（二）向开发商发送书面通知。明确指出房屋存在的问题，要求其在合理期限内履行维修义务，并保留好相关的送达凭证。若开发商在期限内仍未维修，这可作为其怠于履行义务的证据。
（三）向相关部门投诉。可向当地的住房和城乡建设部门或消费者协会等反映情况，请求他们介入调查和调解，促使开发商履行维修责任。
最后，若上述方式均无法解决问题，可考虑通过诉讼途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担维修责任及赔偿损失，以维护自身合法权益。
三、开发商的宣传有法律效力吗,广告与合同不一致要怎样办
开发商的宣传是否具有法律效力，需分情况看待。一般来说，若宣传内容具体明确，对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺，对合同订立及房屋价格有重大影响，应视为合同内容，具有法律效力。比如宣传小区有配套幼儿园且明确了具体位置等，即便未写入合同，也可能构成合同内容。但如果仅是一些模糊的、夸张性的宣传语，如“顶级奢华享受”等，通常不具有法律效力。
当广告与合同不一致时，处理方式如下：
（一）有约定从约定。若合同中对广告宣传与合同不一致的情况有明确约定，按约定执行。
（二）若宣传内容构成合同内容，开发商违反该宣传承诺，购房者可要求开发商承担违约责任，如赔偿损失等。
（三）若宣传不构成合同内容，以合同约定为准，购房者难以依据广告宣传主张权利。购房者在签订购房合同前，应仔细审查合同条款及宣传内容，避免后续纠纷。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●开发商收了定金不签合同
●交过定金开发商不签房屋买卖合同
●开发商定金合同没给客户
●交定金后开发商不签购房合同
●买房只交了定金没签合同,开发商不给房
●开发商收了定金但是什么收据没有
●退定金申请书开发商没盖章
●交过定金开发商不签房屋买卖合同
●购房定金合同没有盖章
●买房交了定金开发商不签合同
●开发商不履行维修义务
●开发商不给维修怎么办
●开发商拖着不维修
●开发商不给维修该找哪个部门投诉
●开发商不履行合同该找哪个部门解决
●开发商不维修房子怎么办
●开发商不履行合同
●开发商不履行合同怎么办
●开发商拒绝维修怎么办
●开发商迟迟不维修无法收楼
来源：中国法院网-开发商的宣传有法律效力吗,广告与合同不一致要怎样办，宣传开发商与合同开发商不一致