一、一房两卖怎么要求开发商赔偿
在遭遇一房两卖的情况时，可按以下方式要求开发商赔偿：
其一，要求开发商承担违约责任。若购房合同中明确约定了违约金条款，购房者可依据合同约定，要求开发商支付相应违约金。一般而言，违约金的数额会根据合同标的额及违约情形等因素确定。
其二，主张赔偿损失。购房者因开发商一房两卖所遭受的实际损失，如为购房支付的费用、因信赖该购房合同而产生的其他合理支出等，开发商应予以赔偿。此外，若购房者因错过购房时机导致房价上涨而多支出的购房成本，也可要求开发商赔偿。
其三，若购房者符合法定条件，还可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。比如，开发商故意隐瞒一房两卖事实等情形下，购房者可依据相关法律规定主张此赔偿。
购房者可先与开发商协商赔偿事宜，若协商不成，可通过向法院提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益。
二、开发商倒闭房产证没办怎么办
若开发商倒闭但房产证尚未办理，可参考以下解决办法：
一是了解楼盘现状。通过政府相关部门、楼盘现场公告等渠道，明确楼盘是处于停工、烂尾，还是有其他企业或政府介入盘活等状态。
二是寻求政府帮助。向当地住建、房管等部门反映情况，政府通常会根据实际情况采取相应措施，如协调引入新的开发商继续建设、推动楼盘复工复产，以完成后续办证工作。
三是收集证据维权。收集购房合同、付款凭证等相关证据，关注开发商的破产清算程序。若开发商进入破产程序，购房者应及时申报债权，通过法律途径要求开发商履行办证义务，或在破产财产分配中争取相应权益。
四是关注司法进展。若有其他业主通过诉讼等法律手段维权，可积极参与或关注司法判决结果，以维护自身合法权益。总之，要积极主动采取措施，推动房产证的办理。
三、开发商交房超过期限怎么办
开发商交房超过期限，购房者可采取以下措施维护自身权益：
一是依据合同约定要求开发商承担违约责任。通常在购房合同中会明确约定交房日期以及逾期交房的违约责任，比如支付违约金。违约金的计算方式可能是按日计算，也可能有其他约定，购房者可按照合同要求开发商支付相应违约金。
二是催告开发商尽快交房。购房者可以书面形式催告开发商在合理期限内交房，若开发商在催告后的合理期限内仍未交房，购房者有权解除购房合同。
三是若购房者选择解除合同，除要求开发商退还已付购房款及利息外，还可要求开发商承担违约责任，赔偿因此给购房者造成的损失，例如购房者为购房支付的相关税费、中介费等。
若与开发商协商不成，购房者可向房地产主管部门投诉，或通过诉讼、仲裁等法律途径解决纠纷，以维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-开发商交房超过期限怎么办，开发商交房延迟多久算违约