一、开发商欠的供暖费怎么办
若开发商欠供暖费，可按以下方式处理：
首先，查看购房合同及相关协议，确认其中有无关于供暖费缴纳责任的明确约定。若明确开发商有缴纳义务，那么依据合同，开发商应依约履行缴费责任。
其次，若合同未明确，需考量实际情况。若供暖服务提供给开发商建设管理阶段（如小区未完全交付前），基于“谁受益，谁付费”原则，开发商作为受益方，有责任支付相应供暖费。
再者，供暖单位有权向开发商进行催缴。可通过书面函件等正式方式，告知欠费情况及可能产生的后果，限定合理缴费期限。
若开发商仍拒不缴纳，供暖单位可采取法律手段维护权益，向法院提起诉讼，要求开发商支付欠费及可能产生的违约金。在诉讼过程中，供暖单位需提供充分证据，如供暖服务记录、催缴凭证等，以证明自身主张。同时，小区业主若因开发商欠费受影响，也可通过业主委员会等与开发商沟通协商，或配合供暖单位维权，维护自身合法权益。
二、开发商欠取暖费业主怎么办
若开发商欠取暖费，业主可按以下方式处理：
首先，查看购房合同及相关协议。若其中有关于取暖费缴纳责任归属的明确约定，按照约定执行。若明确开发商负责，业主可依据合同向开发商主张权利。
其次，与开发商沟通协商。以书面形式向开发商发送催告函，告知其欠费事实及可能给业主带来的不利影响，要求限期补缴。保留好沟通记录，以备后续维权使用。
再者，若协商无果，业主可向当地供热管理部门反映情况。供热管理部门有权对开发商欠费行为进行调查处理，督促其补缴费用，保障供热服务的正常进行。
最后，若因开发商欠费导致业主权益受损，如遭受供热中断等情况，业主可考虑通过法律途径维权。收集相关证据，如合同、催告函、供热中断记录等，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。同时，业主也可联合起来共同维权，增强维权力度。
三、开发商欠的取暖费业主该交么
一般情况下，业主无需缴纳开发商欠的取暖费。
从法律关系看，供热合同通常是供热单位与业主签订，供热服务直接面向业主。业主的缴费义务基于其与供热单位之间的合同约定，以实际接受供热服务为前提。
开发商与供热单位若存在欠费纠纷，属于他们之间独立的合同关系。除非业主与开发商有特别约定，明确由业主承担开发商欠费部分，否则业主没有法定或约定的义务为开发商的欠费买单。
若供热单位因开发商欠费而向业主主张，业主有权依据供热合同说明自身缴费范围，要求供热单位向开发商追讨欠费。若供热单位以未交清开发商欠费为由停止对业主供热，损害了业主享受供热服务的权益，业主可通过合法途径，如向供热管理部门投诉或提起民事诉讼，维护自身合法权益，要求供热单位恢复供热并承担相应赔偿责任。
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来源：临律-开发商欠的取暖费业主该交么，开发商欠的取暖费算在业主头上吗