一、老人去世房产过户有时间限制吗
老人去世后房产过户通常有一定时间限制。一般来说，需要先办理继承公证或诉讼继承等相关手续，以确定房产的继承人。在完成这些手续后，应尽快办理房产过户登记，以免产生不必要的法律风险和纠纷。
具体时间限制各地规定可能有所不同。通常情况下，应在被继承人去世后的一定时间内（如30天或60天等）开始办理相关手续，且在规定时间内完成过户登记。如果超过规定时间未办理，可能会面临一些法律问题，如房产被他人侵占、产生税费纠纷等。
此外，不同类型的房产过户也有相应的要求和程序。例如，对于普通商品房，按照正常的房产交易流程办理过户；对于经济适用房等特殊类型的房产，过户可能会受到更多限制和条件的约束。
总之，老人去世后房产过户应尽快办理，遵循当地的相关规定和程序，以确保房产过户的合法性和有效性。
二、民法典中回迁房过户要什么手续和证件
回迁房过户通常需要以下手续和证件：
手续方面，需先到不动产登记机构申请办理不动产转移登记。
证件方面，包括原房屋的不动产权属证书，这是证明房屋所有权的重要凭证；购房合同，明确双方的权利义务及房屋相关事宜；身份证明，购房者的身份证等有效证件，用于确认身份；如果回迁房是安置给多人的，还需提供其他共有人的同意转让证明等。此外，可能还需要根据当地政策及具体情况，提供如拆迁安置协议等相关文件。在办理过户过程中，不动产登记机构会对提交的手续和证件进行审核，确保其真实性、合法性和完整性，只有符合规定的才能顺利完成过户手续。
三、按揭房可以过户给黑户吗
一般情况下，按揭房不可以直接过户给“黑户”。因为按揭房在贷款未还清之前，房屋产权处于抵押状态，银行对房屋的处置权有一定限制。未经银行同意，擅自将按揭房过户给他人，银行有权依据抵押合同要求提前清偿贷款或主张抵押权，这可能导致交易无法顺利完成。
然而，如果双方能够与银行协商达成一致，由“黑户”代替原借款人继续履行按揭贷款合同，承担还款责任，且银行同意办理过户手续，那么在这种特殊情况下，按揭房是可以过户给“黑户”的。但这种协商过程通常较为复杂，需要各方充分沟通和配合，且需满足银行的相关要求和审批程序。
总之，通常情况下按揭房不能直接过户给“黑户”，但经银行同意等特殊情形下则有可能实现。
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来源：临律-按揭房可以过户给黑户吗，按揭房可以过户给亲人吗