一、商铺多大平方退房
仅根据你提供的“商铺多大平方退房”这一表述，无法明确具体的退房条件与商铺面积的关系。
一般来说，退房的情形并非单纯依据商铺面积大小来确定，常见的退房原因及相关法律规定情形主要有以下几种：
一是开发商的原因，比如房屋主体结构质量不合格，这种情况下购房者有权退房；二是开发商擅自变更规划设计，影响房屋结构、户型等重大事项，且未通知购房者，购房者可要求退房；三是房屋面积误差比绝对值超出3%，购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。
如果是基于合同约定退房，那么需要看购房合同中具体是如何约定的，比如约定了商铺的特定面积范围，实际交付面积严重超出或小于该范围等情形下可退房。总之，退房需要结合具体的事实、合同约定以及相关法律规定来综合判断，不能仅以商铺面积为唯一标准。
二、买卖购房定金退几成
购房定金的退还情况需根据具体情形判断，并非简单按几成来确定：
1. 若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整使购房人丧失购房资格，双方无法签订购房合同，此时定金应全额退还。
2. 若因买受人自身原因，如在约定时间内未按要求签订购房合同、交付房款等，构成违约，出卖人有权不退还定金，即定金不予退还，而非按比例退还。
3. 若因出卖人原因，如未取得商品房预售许可证明、一房二卖等导致合同无法订立，出卖人应双倍返还定金。例如，开发商将房屋卖给他人后又与另一购房人签订认购协议收取定金，这种情况下需双倍返还定金。
总之，购房定金退还与否及退还比例要依据具体事实和相关法律规定确定，关键在于判断哪一方存在违约行为或是否存在不可归责于双方的事由。
三、商品房交易纠纷退房款
在商品房交易纠纷中涉及退房款的情况，需根据具体情形分析。
若开发商存在违约行为，比如未按合同约定交付房屋，像逾期交房且超过约定期限，或者交付的房屋质量不符合合同标准、存在严重质量问题影响居住使用等，购房者有权要求解除合同并退还房款，同时可要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失。
若购房者自身原因导致退房，例如因自身资金问题无法履行付款义务等，在符合合同约定或法律规定的解除条件下，可退房退款，但可能需承担一定违约责任，具体要看合同约定。
另外，若因不可归责于双方的事由，比如政策调整导致购房资格丧失等，购房者可要求解除合同退还房款，一般双方互不承担违约责任。
处理此类纠纷时，购房者应注意收集相关证据，如合同、付款凭证、房屋质量检测报告等，通过协商、调解或诉讼等合法途径解决，以维护自身合法权益。
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来源：临律-商品房交易纠纷退房款，房屋退款纠纷