一、房子能过户到未成年孩子名下吗
房子可以过户到未成年孩子名下。
从法律角度，未成年人依法享有民事权利能力，具备接受财产赠与等民事行为的资格。在房产过户方面，有多种情形：若通过买卖方式过户，需签订合法有效的买卖合同，按规定办理产权变更登记手续，提供相关证明材料，如身份证明、房屋产权证明等。若以赠与方式过户，赠与人与受赠人需签署赠与合同，并办理公证，随后前往不动产登记部门进行产权变更登记。
不过，将房子过户到未成年孩子名下也存在一些需要考虑的因素。比如，日后房屋如需再次交易，由于未成年人不具备完全民事行为能力，交易流程相对复杂，可能需要监护人代为办理诸多手续，且需证明是为了未成年人利益才进行交易。另外，房产登记在未成年人名下，可能影响其成年后购房的相关政策待遇等。总体而言，过户操作可行，但要综合多方面因素谨慎决定。
二、房产过户父子关系费用能减吗
房产过户时父子关系在某些情况下费用是可以减免的。
若是通过赠与方式过户，需缴纳契税等费用。对于父子间赠与，部分地区可能在手续上相对简便，不过契税一般需按规定缴纳，通常为房屋评估价的一定比例。
若选择继承过户，在父亲去世后，儿子办理继承房产过户，法定继承人继承房产免征契税，只需缴纳少量的登记费等费用，整体费用大幅减少。
通过买卖方式过户，父子关系并不直接带来费用减免。需按照正常买卖流程，根据房屋是否满五唯（一）面积大小等因素，缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。
具体的费用减免及标准因地区而异，各地的房产政策和税收规定有所不同。办理房产过户前，建议父子双方前往当地不动产登记中心及税务部门详细咨询，了解当地具体政策及手续要求，以确定最经济、合适的过户方式。
三、房屋买过户房主不到场能过户吗
房屋买卖过户时，房主不到场通常也是能过户的。
若房主因特殊原因无法亲自到场，可办理委托公证。房主作为委托人，在公证机构办理委托他人代为办理房屋过户手续的公证书。受托人凭借公证书、身份证明、房屋产权相关材料等，按照法定程序到不动产登记部门办理过户。
若属于法院裁判过户情形，比如通过生效法律文书确定房屋归属，即使房主不到场，当事人持生效判决书、裁定书等法律文书以及相关证明材料，也可申请办理过户登记。
不过，不同地区的不动产登记部门具体规定和操作流程可能存在差异。有些地方对于委托公证的形式、内容要求更为严格。因此，在办理过户前，建议先向当地不动产登记机构详细咨询，明确所需材料和程序，以确保顺利完成房屋过户手续。
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来源：头条-房屋买过户房主不到场能过户吗，房产过户买方不到场可以吗