一、买房的人死了能过户吗
买房人死亡后，房屋仍可以办理过户手续，但需要根据不同情况按照相应法律程序进行。
若买房人留有遗嘱，明确指定了房屋继承人，那么继承人可以凭借遗嘱、本人身份证明、房屋相关产权证明等材料，向不动产登记部门申请办理房屋过户登记。
若买房人没有留下遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人需先确定继承份额，一般第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。各继承人协商一致后，可共同到不动产登记部门申请过户，需提供身份证明、亲属关系证明、房屋产权证明等材料。若存在争议，部分继承人可通过向人民法院提起继承诉讼，待法院作出判决确定房屋归属后，凭生效法律文书办理过户手续。
总之，买房人死亡后房屋可以过户，关键是要按照合法的继承程序确定房屋的新权利人后，再办理相关过户登记。
二、买房的蓝皮合同属于什么合同
所谓买房的“蓝皮合同”，通常是指《房地产买卖合同》，它在性质上属于一种典型的民事合同，更具体而言，是一种双务有偿合同。
从民事合同角度来看，它是买卖双方在平等、自愿、公平、诚信等原则基础上，就房屋买卖相关事宜达成的协议，明确了双方的权利和义务，受《民法典》中关于合同编的相关规定调整。
作为双务合同，买卖双方互负义务。卖方的主要义务是按照合同约定将房屋交付给买方，并保证房屋产权清晰、无瑕疵等；买方的主要义务则是按照约定的价格和支付方式向卖方支付购房款。同时，它又是有偿合同，买方取得房屋所有权是以支付相应购房款为代价的。
这种合同对于保障买卖双方的合法权益至关重要，双方应当严格按照合同约定履行各自义务，若一方违约，另一方有权依据合同及法律规定追究其违约责任。
三、买房的时候商业贷婚后可以转为混合贷吗
一般情况下，买房时使用商业贷款，婚后较难直接转为混合贷（即公积金贷款和商业贷款组合），原因主要有以下几点：
其一，贷款合同的约定限制。在签订商业贷款合同时，合同条款会对贷款的相关事宜进行明确约定，通常不允许随意变更贷款方式。银行发放贷款是基于特定的贷款模式和风险评估，变更贷款方式可能影响其权益和风险控制。
其二，银行操作流程及政策限制。银行有自身的业务流程和政策规范，对于已发放的商业贷款转为混合贷，缺乏明确且普遍可行的操作流程。从银行角度看，这涉及到诸多复杂的手续和风险评估调整。
其三，公积金管理中心的规定。公积金贷款有严格的申请条件和审核程序，并非所有情况都能获批。即使符合公积金贷款条件，要将已有的商业贷款转为混合贷，也需协调银行和公积金管理中心，而两者的配合与衔接存在一定难度。
不过，具体能否转换，还需咨询贷款银行及当地公积金管理中心，以了解当地的相关政策和实际操作可能性。
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来源：中国法院网-买房的时候商业贷婚后可以转为混合贷吗，结婚之后商贷可以转另一人公积金么