放弃继承算赠予吗,婚前财产赠予是否可以撤销

房产纠纷 编辑:褚琬安

一、放弃继承算赠予吗

放弃继承不算赠予。以下为具体分析:

从法律概念看,放弃继承是指继承人在继承开始后,遗产分割前,明确作出不接受被继承人遗产的意思表示。其本质是对自身继承权利的放弃,放弃的是一种潜在的、尚未实际取得的财产权益。

而赠予是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种双方法律行为。赠予的前提是赠与人对赠予财产拥有实际的所有权或处分权。

在放弃继承的情形中,继承人并未实际取得遗产的所有权,也就不存在将已有的财产给予他人的行为。放弃继承后,该部分遗产会按照法定继承顺序由其他继承人继承,或者按照遗嘱由遗嘱指定的继承人继承,并非是继承人将遗产赠予了他人。

综上,放弃继承与赠予在法律性质、行为特征等方面存在明显区别,放弃继承不属于赠予行为。

二、婚前财产赠予是否可以撤销

婚前财产赠予在一定情形下是可以撤销的,具体分为以下两种情况:

一是赠与财产的权利转移之前可以撤销。比如赠予的是房产,在未办理房产过户登记手续前,赠与人可以随时撤销赠予。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用此规定。

二是存在法定撤销事由时可以撤销。若受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务等情形,赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以撤销赠与。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。

三、房屋过户赠予必须是全款房子吗

房屋过户赠予不必须是全款房子。具体分析如下:

一是法律层面,并没有明确规定赠予过户的房屋必须是全款购买的。只要房屋产权明晰,不存在争议,且符合相关法律法规和政策要求,即便房屋存在贷款,在满足一定条件下也可进行赠予过户。

二是存在贷款的情况。若房屋有贷款,通常需要先还清贷款,解除房屋的抵押状态后,才能办理赠予过户手续。这是因为在房屋处于抵押状态时,其产权受到一定限制,未经抵押权人(一般是银行)同意,不能随意处分该房屋。如果受赠人愿意代为偿还剩余贷款,或者赠予人与抵押权人协商一致,获得抵押权人同意,那么即使房屋有贷款,也可办理赠予过户。

总之,房屋赠予过户并非必须是全款房子,但贷款房屋赠予过户需解决贷款及抵押问题。

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