一、开发商一房两卖怎么追究违约责任
开发商一房两卖，购房者可通过以下方式追究其违约责任。首先，购房者可要求开发商继续履行合同，交付房屋并办理产权登记。若开发商无法继续履行，购房者有权要求解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时赔偿因开发商一房两卖行为导致的损失，包括购房者为购买该房屋而支出的合理费用、因房价上涨而造成的差价损失等。其次，购房者可向法院提起诉讼，主张开发商的违约行为，要求开发商承担违约责任。在诉讼过程中，购房者需提供相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，以证明开发商存在一房两卖的事实及自身遭受的损失。最后，购房者还可向相关行政部门投诉，要求行政部门对开发商的违法违规行为进行查处，维护自身合法权益。总之，购房者在遭遇开发商一房两卖时，应及时采取措施，通过法律途径或其他方式追究开发商的违约责任，以维护自身的合法权益。
二、开发商房子一房两卖怎么办
若开发商出现一房两卖的情况，购房者可采取以下措施：首先，购房者应尽快与开发商协商，要求其履行合同约定，交付房屋并办理产权登记。若开发商拒绝协商或无法履行合同，购房者可向相关行政部门投诉，要求行政部门介入调查，责令开发商改正违法行为。其次，购房者可依据《民法典》中关于物权的规定，向法院提起诉讼，要求确认其对该房屋的所有权。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据，如购房合同、付款凭证等，以证明其对该房屋的实际占有和购买意愿。最后，购房者还可以要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因房价上涨而导致的损失等。同时，购房者应密切关注房屋的产权登记情况，若发现开发商将房屋再次出售给他人并办理了产权登记，应及时采取措施，以维护自身的合法权益。
三、开发商一房两卖犯法吗
开发商一房两卖是犯法的。一房两卖行为严重侵犯了购房者的合法权益。从法律角度来看，开发商与第一个购房者签订购房合同并收取购房款后，又将同一房屋出售给第二个购房者，这种行为构成了合同违约。第一个购房者有权要求开发商继续履行合同，交付房屋并办理产权登记；若开发商无法履行，购房者可要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。同时，对于第二个购房者，其与开发商签订的购房合同若无法实际履行，也可依据相关法律规定要求开发商承担相应责任。这种行为不仅违背了诚实信用原则，也扰乱了房地产市场秩序，损害了社会公共利益，法律对其持否定态度，并会依法对开发商的违法行为进行制裁。
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