一、借名买房发生纠纷怎么处理
借名买房发生纠纷时，可按以下方式处理：
一是协商解决。借名买房双方可就房屋归属、补偿等争议事项进行友好协商，达成一致意见后签订书面协议，明确各方权利义务，和平解决纠纷。
二是若协商不成，可考虑调解。可向有关调解机构申请调解，由专业调解员介入，分析事实与法律关系，促使双方达成调解协议。调解协议具有合同性质，双方应遵守执行。
三是通过诉讼解决。若调解也无法解决纠纷，借名方或出名方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼中，借名方需提供充分证据证明借名买房的事实，如借名协议、购房款支付凭证、房屋实际占有使用等证据。法院将根据相关法律规定和证据情况，对房屋所有权归属作出裁决。一般而言，若借名买房不违反法律法规强制性规定，且借名事实清楚、证据充分，法院会支持借名方的诉求。
二、买房人能否无理由要求退房
买房人一般不能无理由要求退房。在购房合同签订后，双方都应按照合同约定履行各自的义务。通常只有在符合法定或约定的退房条件时，买房人才有权退房，具体如下：
一是法定退房条件。比如房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，或者交付后经核验确属不合格；因房屋质量问题严重影响正常居住使用等。这些情况涉及房屋的基本居住安全和使用功能，法律赋予买房人退房权利以保障其合法权益。
二是约定退房条件。买卖双方在购房合同中可以自行约定退房的情形，如开发商逾期交房超过一定期限、房屋面积误差比绝对值超出约定范围等。当出现合同中约定的退房情形时，买房人可依据合同要求退房。
若无上述法定或约定的退房事由，买房人随意要求退房属于违约行为，需承担相应的违约责任，可能要赔偿开发商因此遭受的损失。
三、夫妻双方买房写一方名字算谁的
夫妻双方买房写一方名字，房产归属需分情况判断：
一是在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买房屋，即使只写了一方名字，该房屋一般也属于夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定或夫妻另有约定外，归夫妻共同所有。共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，均不改变其共同财产的性质。
二是若一方用其婚前个人财产购买房屋，并登记在自己名下，此房屋属于购买方的个人财产。因为婚前财产属于个人所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
三是若夫妻双方有书面约定，明确约定该房产归登记方所有，那么该房产就按照约定属于登记一方。
总之，判断房产归属需综合考虑购房资金来源、夫妻双方是否有约定等多方面因素。
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来源：中国法院网-夫妻双方买房写一方名字算谁的，夫妻双方买房写一个人的名字算共同财产吗