一、赠与的房产不能买卖吗
送给你的房子呀，当然也是可以卖的。不过，在你卖房子的时候，得交点税。如果你把别人送给你的房子再转手卖出去的话，那就得用你卖房子赚到的钱，减去原来那个送你房子的人买这个房子花了多少钱，还要加上中间我们俩为此上缴的各项税费，这个数字就是你应该缴纳的个人所得税。如果你收到了别人送你的房子，然后转手卖给别人，但卖的价钱明显低于市场价或者没有任何合理原因的，税务部门有权根据这个房子的真实价值或者他们可以接受的其他合理估价来核实你转手卖房的收入。
二、房产赠与后再买算首套吗
要说起贷款买房，那可得好好算算！假如你把房子送人之后，这房子还是在你的名下，那么当你想再买一套房子的时候，毫无疑问就是第二套房了。但是，如果这个被赠送的房子是你自己的名字的话，那就算作是你的首套房子了。不过，如果这个房子你已经办好了过户手续，然后再去购房，那即便你不是首套房，也得按照第二套房来算了。这里需要强调的是，除了那些你直接送给别人的房子以外，其他任何通过不受限制买房政策买到的房子，只要这些房子过户到了你的名下，那么你的名下就会有一套房子了，所以无论你再买多少房子，都会被当作是第二套房哟。
三、赠与房产过户手续需要哪些内容
关于受赠房屋过户所需办理的各项程序包括但不限于如下五点：首先，应当对被赠予人的买房资格进行严格审查核实；其次，依据相关标准进行全面评估，以确定被赠予房产的实际价值；第三，赠与双方需共同办理赠与公证事宜，若为直系亲属之间的赠与行为且双方姓名均登记于同一户口簿之上，则无需额外进行亲属关系公证；反之，如非上述情况，则必须进行亲属关系公证；第四，携带公证书前往税务机关完成税费缴纳手续；最后，凭完税证明前往房地产管理部门更换新的房屋所有权证。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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