一、开发商把一个房子卖二家怎么办
这种情况在法律上被称为“一房二卖”，不同情形有不同的处理方式：
其一，若两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。
其二，其中一份合同已办理过户登记。若其中一份合同已经办理了过户登记，那么已登记的购房者将取得房屋的所有权。因为根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
其三，其中一份合同已办理预告登记。已办理预告登记的购房者享有优先权益，因为预告登记具有一定的排他性，能保障购房者将来实现物权。
对于未能取得房屋所有权的购房者，其可以根据合同约定要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失，以维护自身合法权益。
二、退房开发商没有钱退怎么办
若遇到退房但开发商没钱退的情况，可考虑以下几种解决途径：
一是协商解决。与开发商进行坦诚沟通，了解其资金困难的具体情况，尝试协商制定分期退款计划。明确分期的时间节点、每期退款金额等具体事项，并形成书面协议，以保障自身权益。
二是寻求监管部门帮助。向当地的住房和城乡建设局、房地产管理部门等反映情况，这些部门可对开发商进行监督和协调，促使其尽快解决退款问题。相关部门可能会根据具体情况，采取相应措施推动开发商筹措资金退款。
三是通过法律途径解决。若协商和监管介入均无果，可向人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律规定作出判决。若开发商确实无力一次性支付退款，可在法院主持下达成和解或调解协议，明确还款计划；若开发商有能力支付却拒不支付，可申请强制执行其财产。
三、开发商不给办房产证怎么投诉
若开发商不给办房产证，可通过以下途径进行投诉与解决：
一是与开发商协商沟通。明确指出其不办理房产证的行为违反合同约定及相关法律规定，要求其在合理期限内履行办证义务，并以书面形式记录协商过程与结果。
二是向房地产管理部门投诉。可向当地的住房和城乡建设局、房地产交易管理中心等部门反映情况，提交购房合同、付款凭证等相关证据材料，请求主管部门介入调查，督促开发商尽快办理房产证，并对开发商的违规行为进行查处。
三是通过法律途径解决。若协商与投诉均无果，可依据购房合同及相关法律规定，向人民法院提起诉讼。要求开发商履行办证义务，同时可主张因其迟延办证给购房者造成的损失赔偿。在准备诉讼时，要注意收集和保存好相关证据，以维护自身合法权益。
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来源：头条-开发商不给办房产证怎么投诉，开发商不给办房产证应该找哪个部门投诉