一、开发商不退诚意金多少天算违约
诚意金在法律上并无明确定义，其是否可以退还取决于买卖双方的协议约定。若双方签订的合同中有明确的退款规定，而其后卖方逾期不退款就算作违约行为。若无效规则，则需根据合理性预测。从常规角度看，当买方提出退款申请后，对方在15~30天内未能退还即被视作为违约。
然而，这需依据具体情况进行全面分析，包括交易习俗和行业规定。为保障自身合法权益，建议保留好支付诚意金的资料凭证，如合同、收据以及转账记录等。届时可采取协商、申诉或法律诉讼等途径解决问题。
二、开发商实测面积低于预售面积超003怎么办
在这一情况中，根据中国的相关法规，开发商应遵守合同中关于面积差异行为的约定。首要步骤是查阅您与开发商签订的购房合同，其中通常已明确说明了如何处理面积差异。如若签订的合同约定了面积误差的多退少补制，你将有权索回超过约定误差比例的房款。假设开发商坚持不予归还，建议先尝试协商解决，无效时可投诉至房地产监管部门或直接诉诸法庭来维护个人权益。务必保留好相关证据，例如购房合同，房屋测量结果等，以便为您的权益提供有力支持。
三、开发商未售卖的储藏室能执行吗
未出售的储藏室内的房地产能否被强制执行，取决于诸多因素。首要问题在于，储藏室的产权是否明晰无争议。若储藏室已被当作抵押物或者受到其他法律约束，那么执行便会受阻。在法律角度来看，若开发商涉及债务纠纷，且未经售出的储藏室被视为开发商的可强制执行财产，且所有法律程序符合规定，则在特定条件下，可以进行强制执行。
然而，如果储藏室的规划或建设存在违法行为，亦或是因为法律争端引发的产权不明朗，那么执行将面临困境。事实上，具体结果仍须根据各类证据以及法律法规进行详细分析。
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来源：头条-开发商未售卖的储藏室能执行吗，开发商强制买储藏室没有产权