一、房屋产权单独所有和夫妻共有有什么区别
房屋产权单独所有与夫妻共有存在多方面区别：
-产权归属主体：单独所有意味着房屋产权归登记的一方个人所有，该方对房屋享有完整的占有、使用、收益和处分权，无需他人同意即可自行处置。而夫妻共有则表明房屋产权由夫妻双方共同拥有，双方对房屋具有平等的权利。
-处置程序：单独所有情况下，产权人可自行决定出售、抵押、出租等行为。夫妻共有时，一方处分房屋，比如出售，通常需要取得另一方的同意，共同办理相关手续。若一方未经另一方同意擅自处分，该处分行为可能被认定无效，但善意第三人除外。
-财产分割：单独所有房屋属于个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。夫妻共有房屋在离婚时作为夫妻共同财产进行分割，一般由双方协商处理；协商不成的，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、房产证写夫妻一个人和二个人区别
房产证写夫妻一人名字与写两人名字存在多方面区别：
-产权归属：写一人名字，从法律形式上看，该房产登记在一人名下。若婚后购买且无特殊约定，仍属夫妻共同财产；若婚前购买，一般为登记方个人财产。写两人名字，则明确房产为夫妻共同共有，双方对房产拥有平等的产权份额。
-处置方式：写一人名字时，登记方理论上有一定独立处置权，但若是夫妻共同财产，未经另一方同意擅自处分，可能导致交易无效。写两人名字，处置房产需双方共同同意、共同签字，任何一方单独处分行为通常不具有法律效力。
-财产分割：婚姻关系破裂进行财产分割时，写一人名字，需先确定房产性质，共同财产则平均分割或按贡献等情况分配；写两人名字，按共同共有的原则，若无特殊约定，一般平均分割。
-贷款与债务：涉及房贷等债务，写一人名字，登记方是主贷款人，另一方是否承担债务需视具体情况；写两人名字，双方共同承担债务责任。
三、房子改名到夫妻另一方产权算谁的
房子改名到夫妻另一方后，产权归属需分情况看待：
若夫妻间有关于房产的书面约定，明确改名后房产的归属，则依约定确定产权。比如约定该房产归更名后的一方个人所有，那么产权就属于这一方。
若无相关书面约定，在婚姻关系存续期间，即便将房子改名到另一方名下，一般仍属于夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，若无特别约定，通常都认定为夫妻共同财产。即便房产登记在一方名下，也不改变其共同财产的性质。这是基于夫妻财产共同所有制的原则，保障夫妻双方对家庭财产的平等权益。
不过，若改名时明确表示是对另一方个人的赠与，且办理了相应手续，那么此时该房产应认定为受赠方的个人财产，产权归受赠方。总之，要综合夫妻间约定、赠与情况等多方面因素确定产权归属。
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来源：临律-房子改名到夫妻另一方产权算谁的，房子改成夫妻双方名字需要交什么费用