一、安置房拿到证后会上涨吗
安置房拿到证后的价格是否上涨取决于多种因素。
（一）市场供求关系。如果当地住房需求旺盛，而供应相对不足，包括安置房在内的各类房屋价格都可能上涨。例如，人口大量流入城市，对住房需求大增，安置房会因需求推动而有价格上升的动力。
（二）地理位置。如果安置房位于城市发展的核心区域，周边配套设施完善，如靠近优质学校、医院、商场等，其价格有较大上涨潜力。相反，地处偏远、配套差的安置房价格上涨可能性较低。
（三）房屋质量与小区环境。质量好、小区环境优美、物业服务优质的安置房更受购房者欢迎，价格也更有可能上涨。
（四）政策因素。政府的房地产调控政策对房价影响很大。如果政策鼓励住房消费，对安置房交易限制放宽等，可能促使价格上涨；若收紧政策，限制交易或增加税费等，价格上涨可能受阻。
二、定向安置房交易是补多少土地出让金
定向安置房交易补土地出让金的数额并没有统一固定标准。
其一，不同地区有不同规定。在一些地方，可能按照房屋成交价的一定比例收取，比如有的地区按房屋成交总价的1% - 3%不等来收取土地出让金。
其二，也可能根据土地的级别、地段等因素确定。如果定向安置房位于城市中心繁华地段，土地出让金可能相对较高；若位于城市边缘或者较为偏远地区，可能相对较低。
其三，房屋的性质也会影响。例如是完全产权的定向安置房与部分产权的，在土地出让金计算上会存在差异。
要确切知道定向安置房交易需要补多少土地出让金，需要查询当地的土地管理部门或不动产登记部门发布的具体政策规定。
三、回迁安置房本可以贷款吗
回迁安置房能否贷款需要分情况来看。
（一）如果回迁安置房有房产证
1. 这种情况下，通常是可以贷款的。因为有房产证意味着房屋产权明晰，银行可以将其作为抵押物，在对房屋价值评估后，根据相关规定给予一定额度的贷款。
2. 不过，银行在审批贷款时，还会综合考虑贷款人的信用状况、还款能力等其他因素。
（二）如果回迁安置房没有房产证
1. 一般不能进行贷款。因为没有房产证就无法证明房屋的产权归属，银行难以将其作为有效的抵押物来确保贷款的安全回收。
2. 少数不正规的贷款渠道可能声称可以提供贷款，但往往伴随着高风险，例如高额利息、不合法的合同条款等，不建议选择。
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来源：中国法院网-回迁安置房本可以贷款吗，回迁安置房能办房产证吗