一、棚改办凭遗嘱怎样过户房子
棚改办通常依据合法有效的遗嘱进行房屋过户。首先，遗嘱需为被继承人真实意愿的表达，且符合法律规定的形式要件，如自书遗嘱需由被继承人亲笔书写、签名并注明日期等。其次，遗嘱需经过公证机关公证，以增强其法律效力。在准备好合法有效的遗嘱及相关证明材料后，棚改办会要求继承人向其提交申请，同时提交遗嘱公证书、继承人身份证明等文件。棚改办会对这些材料进行审核，确认无误后，按照相关程序办理房屋过户手续，将房屋登记在继承人名下。若遗嘱存在瑕疵或争议，可能会影响过户进程，需通过法律途径解决。
二、赠与的回迁房能过户吗现在
一般情况下，赠与的回迁房在满足一定条件时可以过户。1. 若回迁房已取得完整的产权证明，且赠与行为合法有效，双方可持相关证件前往不动产登记部门办理过户手续。2. 但如果回迁房尚未取得产权证明，由于其产权尚不明确，可能无法直接办理过户。此时，双方可以先签订赠与合同，并在取得产权证明后再办理过户。3. 此外，还需注意当地的房地产政策和规定，有些地区可能对回迁房的过户有特殊要求或限制。总之，赠与的回迁房能否过户要根据具体情况判断，建议咨询专业的不动产登记部门或律师以确保过户的合法性和顺利进行。
三、安置房办房产证可以改名字吗
一般情况下，安置房办房产证时可以改名字，但需要满足一定条件。
1. 若因直系亲属间的赠与、继承等合法原因导致姓名变更，可向相关不动产登记部门申请办理。需提供相关证明材料，如赠与合同、继承证明等，经审核通过后进行变更登记。
2. 若为非直系亲属间的更名，通常较为复杂。需双方协商一致，并签订书面协议，明确更名的原因及双方的权利义务等。同时，可能需要缴纳相应的税费等费用，经不动产登记部门审核批准后办理变更。
总之，安置房办房产证改名字需根据具体情况，遵循相关法律法规和不动产登记部门的规定办理。
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来源：中国法院网-安置房办房产证可以改名字吗，安置房拿房产证可以直接改名吗