一、买房子交了定金能退吗交了购房定金还能不能退
购房定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因购房者自身原因导致无法履行购房合同，例如购房者无故反悔不想购买该房屋，在这种情况下，根据定金罚则，购房者交付的定金一般是不能退还的。定金的作用在于约束双方履行合同，购房者违约放弃购买，开发商有权没收定金。
二是若因开发商原因致使购房合同无法履行，比如开发商未取得商品房预售许可证，或者房屋存在严重质量问题等，购房者有权解除合同，此时开发商应双倍返还定金。
三是若因不可归责于双方的事由，如因政策调整导致购房者失去购房资格等，导致购房合同无法签订，开发商应将定金返还给购房者。
总之，购房定金能否退还取决于合同无法履行的具体原因，需依据相关法律规定和具体事实来确定。
二、当初借名买房现在怎样才能将房屋登记在自己名下
借名买房后要将房屋登记在自己名下，可参考以下方式：
其一，与名义产权人协商。双方可签订书面协议，明确房屋实际归属及过户事宜，然后共同前往不动产登记部门办理变更登记手续。需提供借名买房的相关证据，如购房款支付凭证、双方关于借名买房的约定等，以证明实际购房人的身份。
其二，若名义产权人拒绝配合，实际购房人可向法院提起诉讼。在诉讼中，需充分举证证明借名买房的事实，比如双方的口头或书面约定、购房款的实际支付情况、房屋的实际占有使用情况等。法院经审理认定借名买房事实成立后，可依据生效判决，由实际购房人持判决书单独向不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记。
需要注意的是，借名买房存在一定法律风险，尤其是涉及限购政策等特殊情况时，要根据具体情况判断能否顺利实现房屋产权变更。
三、买房遭遇一房多卖,房屋到底是谁的
在买房遭遇一房多卖的情况下，房屋归属需根据具体情形判断：
一是看是否办理了房屋过户登记。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。若其中一方已经办理了房屋所有权过户登记手续，那么该方依法取得房屋所有权。
二是若都未办理过户登记，看谁合法占有房屋。已经合法占有该房屋的买受人，在一定程度上具有优先取得房屋所有权的权利。
三是若既未办理过户登记，也未合法占有房屋，那么看谁支付购房款的情况。一般来说，支付购房款较多或者全部支付购房款的买受人，相对更有优势。
四是若上述情况均相同，那么签订购房合同在先的买受人，可能会被认定为更有权利取得房屋。总之，在一房多卖的复杂情形下，需综合各种因素，依据法律规定来确定房屋最终的归属。
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来源：中国法院网-买房遭遇一房多卖,房屋到底是谁的，一房多卖的情况下谁能拥有这房子