一、房东是债权人还是债务人
在租赁关系中，房东通常是债权人。
从租金收取方面来看，房东将房屋出租给租客，租客有义务按照租赁合同的约定向房东支付租金。房东享有收取租金的权利，在这个关系里，租客是负有支付租金这一债务的债务人，而房东则是有权要求租客履行支付租金义务的债权人。
从押金退还方面来看，如果租客违反租赁合同约定（如损坏房屋设施等），房东有权扣除部分或全部押金，这也体现出房东的债权地位。如果租客履行了租赁合同的全部义务，房东则负有退还押金的债务，此时房东成为债务人。但总体在正常的租赁关系中，就租金获取等主要方面而言，房东更多是债权人的角色。
二、房东是债务人还是债权人
在租赁关系中，房东通常是债权人。
从租金收取的角度看，房东将房屋出租给租户，租户有义务按照租赁合同的约定向房东支付租金。此时房东享有收取租金的权利，这种权利使其成为债权人，租户则是负有支付租金义务的债务人。
从押金方面来说，如果租户在租赁期间存在损害房屋等违约行为，房东有权根据合同扣除相应押金进行弥补，这也体现了房东作为债权人的地位。不过如果存在房东欠付租户相关费用（例如应退还的押金未退还等情况），此时房东在该特定事项下就转变为债务人。但总体在正常的租赁关系中，就租金和基本的租赁权利义务关系而言，房东是债权人。
三、房东债务纠纷怎么办
如果遇到房东债务纠纷，可以从以下方面着手解决：
（一）协商解决
尝试与房东进行沟通协商，了解债务的具体情况，看是否能够达成双方都能接受的还款计划或者解决方案。在协商过程中，可以要求房东提供债务相关的凭证或者解释，同时明确表达自己的诉求。
（二）查看合同约定
检查租赁相关合同，看是否有涉及房东债务纠纷对租客权益影响的条款。如果房东的债务纠纷可能影响到租客的居住权等权益，依据合同条款来维护自己的权益。
（三）寻求法律途径
1. 若房东的债权人干扰租客正常生活或者试图侵害租客权益，可以向公安机关报案，公安机关会依据治安管理等相关法律进行处理。
2. 如果租客的权益因为房东债务纠纷遭受损失，可以收集证据，例如租赁合同、支付租金凭证、受到干扰的证据等，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任或者赔偿损失等。
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来源：中国法院网-房东债务纠纷怎么办，房东欠债租户怎么办