一、四川购房定金不退合法吗
依照现行法规所示，买方若已遵约且支付了相应的商品房预付款项后，后者是无权要求予以退还的，这被视为一种侵权行为。
在特定条件下，买方可根据具体情况与房地产开发商展开双边磋商。若在协商过程中未能达成一致意见，购方有权请求房地产行政管理机构介入，以此强制房地产开发商恢复原状、履行定金返还之责；如若此举仍未解决问题，买方则可依据买卖合同中所载明的相关约定条款，向具备仲裁权或起诉权的机构提交申诉或启动诉讼程序。
二、购房退定金交违约金合法吗
在购得房产之后，如因某些原因决定取消该笔交易，想要退回已支付的定金并不意味着必须支付相应的违约金。
若该房屋购买合同已经签署并生效，而买方却突然改变主意停止购买房子，此时，该行为可被视为单方面失信，由此房地产开发企业有权按照合同条款收取买方的违约金，通常情况下，他们会采取直接没收定金的方式来处理此类问题。
如果退房的原因是由于房地产开发商在履行合同过程中出现了错误或过失所致，那么，购房者仅有的权利便是换取定金或者收取违约金。依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起生效）第五百八十八条的相关规定，当买卖双方在合同中同时约定了违约金和定金条款时，一旦任何一方违反了合同约定，另一方则有权选择适用违约金条款或是定金条款进行追究。
如果定金无法完全弥补违约方给守约方带来的实际经济损失，那么，守约方可要求违约方赔偿超出定金金额部分的损失。
三、大龙府的购房定金能退吗
围绕着购房定金能否要求退还这一关键议题，我们需从实际情况出发，进行深层次的分析与妥善处理：首先，倘若因购房者本身的原因导致定金无法收回，具体表现为：
1.在签署购房认购书后，又出现了变更意愿的情况，此时定金便无法被退还。因为在购房认购书中，往往会明确规定定金条款，购房者在支付相关款项后，若产生了反悔的念头，无疑违背了认购协议的基本原则，因此，定金是无法予以退还的。
2.由于个人信用记录不良等原因，导致无法获得银行贷款，在这种情况下，购房定金同样无法收回。由于个人信用记录不良属于购房者自身因素所引发，进而导致商品房买卖合同最终未能顺利签订，那么，购房者也就失去了向开发商追讨已缴定金的权利。其次，在以下几种特定情境下，购房定金仍有可能得到退还：
1.开发商尚未取得销售许可证或者产权证，从而丧失了商品房销售的合法资质，致使购房合同无法顺利达成。
2.开发商存在欺诈行为，如已经将已认购的房屋转售给了他人。
3.由于合同条款方面无法达成共识。
4.买卖双方均无明显过错，但商品房买卖合同依然未能成功订立。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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