一、装修交了定金,没有签订主合同,能退吗
能否退还装修定金需要根据具体情况判断。
如果是因为装修公司的原因导致主合同未能签订,比如装修公司存在欺诈、虚假宣传等行为,那么消费者有权要求退还定金。
如果是消费者自身的原因不想签订主合同,在没有法定或者约定的特殊情形下,定金通常是不予退还的。因为定金具有担保性质,目的在于确保双方按照约定签订主合同。不过,如果消费者能证明当初交定金时与装修公司有特殊约定,例如约定在未签订主合同的情况下可退还定金,或者定金数额超过主合同标的额的百分之二十,对于超出部分可以要求退还。
二、装修没有按照预期时间完工违约
装修未按预期时间完工属于违约行为。
在这种情况下,业主可以采取以下措施。一是查看装修合同,合同中通常会约定逾期完工的违约责任,比如违约金的计算方式等。如果有明确约定,可要求装修方按照合同支付违约金,违约金可以用来弥补业主因工期延误遭受的损失,例如额外的租房费用、延误入住的不便等。
二是如果合同没有约定违约金或者约定不明确,业主可以根据自己实际遭受的损失要求装修方赔偿。损失包括直接损失和间接损失,直接损失如因工期延长额外支付的水电费,间接损失如未能按时入住导致的商业机会丧失(如果是用于商业用途的装修)。
三是业主可以书面通知装修方尽快完工,如果装修方仍不积极履行,业主还可以通过法律途径解决,向法院提起诉讼,要求装修方承担违约责任并继续履行装修义务直至完工。
三、没签合同装修定金能退吗
是否能退还没签合同的装修定金需要根据具体情况判断。
如果双方虽未签订书面合同,但已经就装修的主要条款达成一致,比如装修风格、装修价格、装修范围等,并且装修公司已经开始为装修做准备工作,如进行了设计、采购了部分材料等,这种情况下定金可能无法退还。因为此时双方实际上已经形成了事实上的合同关系,交付定金的一方违约不想装修了,无权要求退还定金。
如果双方仅仅只是有初步意向,未对装修的关键条款达成一致,装修公司也未开展任何与装修相关的工作,那么交付定金的一方有权要求退还定金。因为此时合同并未成立,定金的目的是为了确保合同成立并履行,既然合同未成立,定金应退还。
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