一、房产证单方面抵押违法吗
房产证单方面抵押是否违法，需分情况来看。
若房产为个人单独所有，且不存在其他权利受限等情况，产权人有权自主决定将房产进行抵押，这种单方面抵押行为是合法有效的。产权人可以依法与抵押权人签订抵押合同，并办理相应的抵押登记手续，在符合法律规定和合同约定的前提下，实现房产的抵押融资等目的。
然而，如果房产属于夫妻共同财产或者其他共有财产，单方面抵押则存在一定问题。在夫妻关系中，对于共同财产的重大处分，一般需经双方协商一致。未经另一方同意，一方擅自将共同房产进行抵押，该抵押行为可能会被认定为无效或者效力待定。如果共有人事后追认，则抵押行为有效；若共有人明确表示反对，且抵押权人知晓该房产为共有财产却未取得全体共有人同意，那么该抵押行为可能无法产生预期的法律效力。
总之，判断房产证单方面抵押是否违法，关键在于房产的产权归属及相关共有人的意愿。
二、房产证在手有抵押吗
房产证在手也有可能存在抵押情况。主要有以下两种情形：
一是不动产抵押登记。在我国，不动产抵押权的设立以登记为准，而非以交付房产证为要件。即使房产证在产权人手中，若该房产已在不动产登记部门办理了抵押登记手续，那么该房产实际上已处于抵押状态。比如，在向银行申请房屋抵押贷款时，银行会与产权人一同前往不动产登记部门办理抵押登记，此时房产证可以仍由产权人持有，但房产已设定了抵押，在抵押未解除前，产权人对房产的处分会受到限制。
二是民间私下抵押。虽然这种抵押在法律上可能存在效力瑕疵，但也有一些当事人之间会私下约定房产抵押并交付房产证。不过，这种未办理法定抵押登记手续的抵押，在法律上并不产生抵押权的效力。
因此，不能仅仅依据房产证是否在自己手中来判断房产是否存在抵押，如需确切了解，可到不动产登记部门查询相关登记信息。
三、办房产证需要在抵押吗
办理房产证一般不需要再进行抵押。通常情况下，在购房过程中，如果是通过银行贷款买房，会先将所购房屋进行抵押登记，银行取得他项权证，作为贷款的担保。在还清贷款后，银行会配合办理解除抵押手续，此时房屋的产权状态恢复完整。
而办理房产证，主要是为了确认房屋的所有权归属，是对购房者合法拥有该房产的一种法律确认。购房者在完成购房相关程序，如缴纳购房款、契税等税费后，凭借相关材料向不动产登记部门申请办理房产证，不动产登记部门经审核无误后，会依法颁发房产证，明确房屋的产权人。
不过，在一些特殊情况下，比如房屋产权人后续因其他债务问题，可能会主动将房产再次抵押给债权人，但这并非办理房产证这一行为本身所必需的环节。总之，正常办理房产证无需再次抵押。
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来源：中国法院网-办房产证需要在抵押吗，办理房产证需要抵押购房合同吗