一、办房产证需要解抵押吗
办理房产证是否需要解抵押，需分情况来看：
1.若房屋不存在抵押情况，即购房时未向银行等金融机构贷款，或者贷款已全部还清，不存在抵押登记，那么直接按照正常流程办理房产证即可，无需解抵押。这种情况下，购房者只需准备好相关的购房合同、身份证明、税费缴纳凭证等材料，向不动产登记部门申请办理房产证。
2.若房屋存在抵押，比如购房者通过贷款方式购买房屋且贷款尚未还清，在这种情况下，一般需要先解抵押。因为抵押状态下，房屋的他项权利受限，无法正常办理房产证的相关手续。购房者需向贷款银行提出提前还款申请，还清剩余贷款后，银行会出具贷款结清证明等相关材料，然后到不动产登记部门办理解除抵押登记手续，之后才可以办理房产证。
总之，有无抵押是判断办房产证是否需要解抵押的关键。
二、抵押房产以清单为准吗
抵押房产不一定以清单为准。具体情况需从以下方面分析：
一是抵押合同约定。若抵押合同中明确约定以清单作为确定抵押房产范围的依据，那么在这种情况下，抵押房产应以清单为准。清单详细列举了具体的房产信息，双方当事人都应受此约束。
二是登记情况。根据相关法律规定，不动产抵押以登记为生效要件。如果在房产抵押登记时，登记部门所记载的抵押房产信息与清单不一致，一般以登记信息为准。因为登记具有公示公信效力，能够对抗第三人。
三是实际情况判断。若存在清单记载错误或者遗漏，但有充分证据证明某些房产实际应为抵押财产的，比如双方后续的补充协议、相关交易背景及往来文件等能够证实，也可认定这些房产属于抵押范围。
总之，判断抵押房产是否以清单为准，需综合考虑合同约定、登记情况以及实际相关证据等多方面因素。
三、上海抵押贷款押房产证吗
在上海进行抵押贷款时，是否押房产证需分情况来看：
一是向银行等金融机构申请抵押贷款。一般来说，银行在审核通过贷款申请后，会在房产证上注明抵押事项，并在房产管理部门办理抵押登记手续。但银行通常不会直接收押房产证原件，而是会将房产证归还给借款人，借款人仍可持有和使用房产证，但该房产在抵押期间的产权转移等会受到限制，若要进行房产交易等需经过银行同意并解除抵押。
二是向民间机构或个人进行抵押贷款。部分民间贷款机构或个人可能会要求收押房产证原件作为保障。不过这种操作存在一定风险，比如可能面临不法分子利用房产证进行其他不当行为等。
总之，在上海抵押贷款时，银行等正规金融机构大多不会押房产证原件，而民间抵押贷款情况则可能有所不同，借款人应谨慎选择贷款机构，明确相关抵押要求和风险。
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来源：头条-上海抵押贷款押房产证吗，上海房子抵押给银行贷款