一、安置房过户需要什么手续和费用标准标准
安置房过户手续及费用标准如下：
手续方面：
首先，买卖双方需准备身份证、户口本、结婚证等身份证明材料，以及安置房的房产证、拆迁安置协议等相关产权证明。
然后，双方前往当地不动产登记中心，填写过户申请表，并提交上述准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，若有需要，可能会要求补充其他资料。审核通过后，按规定办理房屋产权转移登记手续，缴纳相应税费后，领取新的不动产权证书。
费用标准方面：
1.契税：若买方是首套房且房屋面积在90平方米及以下，按1%缴纳；面积在90平方米以上，按1.5%缴纳。若是二套房，90平方米及以下按1%缴纳，90平方米以上按2%缴纳（部分地区有差异）。
2.土地出让金：根据当地政策规定缴纳，这是因为安置房土地性质多为划拨，过户时需补缴土地出让金转为出让性质。
3.个人所得税：若房屋满五年且是卖方家庭唯一住房，免征；不符合上述条件的，按房屋差额的20%或房价的1%缴纳。
4.其他费用：还可能涉及登记费、交易手续费等，金额相对较少。具体费用标准以当地不动产登记部门和税务部门规定为准。
二、安置房过户需要等多久
安置房过户所需时长并不固定，受到多种因素影响。
通常在满足过户条件后，若手续齐全、流程顺利，一般几个工作日到几周即可完成过户。
一方面，若安置房性质已符合上市交易要求，且相关证件完备，如房屋产权证书等。买卖双方准备好各类过户所需材料，包括身份证明、买卖合同等，前往不动产登记中心办理，经登记中心审核资料、实地查看等流程，资料无误且符合规定的，可能在较短时间内完成过户登记，7至15个工作日左右能领取新的不动产权证书。
另一方面，若存在特殊情况，如房屋产权存在纠纷、相关政策限制、资料不全等，过户时间会大幅延长。解决产权纠纷可能需耗费数月甚至数年，补齐资料也可能因各种原因耽误时间，这种情况下过户时间难以预估，可能数月都无法完成。
需注意，各地政策和实际操作流程有差异，具体过户时长建议咨询当地不动产登记部门。
三、安置房过户原房东不配合可以通过法院起诉解决吗
安置房过户时原房东不配合，是可以通过法院起诉解决的。
安置房若具备合法产权且满足当地过户政策，原房东有义务协助办理过户手续。当原房东不配合，这种行为构成违约。当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交相关证据，如房屋买卖合同、支付凭证、双方关于过户事宜的沟通记录等，以证明双方存在有效的房屋交易关系以及原房东应履行的协助过户义务。
法院受理案件后，会依据事实和法律进行审理。若原告的诉求合理合法，法院将判决原房东履行协助过户的义务。若原房东仍不履行生效判决，当事人可向法院申请强制执行。法院可采取多种执行措施，如向相关部门发出协助执行通知书，强制办理过户手续，以保障当事人的合法权益。总之，通过法院起诉是解决此类问题的有效途径。
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来源：临律-安置房过户原房东不配合可以通过法院起诉解决吗，安置房对方不配合过户,怎么办